玉造の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県成田市玉造

玉造の不動産売却価格査定

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玉造の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	成田市玉造7丁目10番12	成田湯川駅より1,400m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+6.98 ％
千葉県成田市玉造7丁目10番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域

玉造の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

成田市玉造7丁目10番12

成田湯川駅より1,400m

9万2000 円/m²

30万4132 円/坪

+6.98 ％

玉造の最新の地価動向

玉造（たまつくり）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万4132円/坪、変動率は+6.98％の上昇です。

玉造は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（1991年）、最低値は6万7000円/m²（1983年）で、双方の差は3.16倍です。
玉造の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

玉造の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県成田市玉造の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

玉造の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	7万0800円/m²	23万4049円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	7万0800円/m²	23万4049円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+3.95％
1989年［平成元年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+38.59％
1990年［平成2年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+69.61％
1991年［平成3年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+22.54％
1992年［平成4年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-7.55％
1993年［平成5年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-15.82％
1994年［平成6年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	-4.79％
1996年［平成8年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.98％
1998年［平成10年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-7.50％
1999年［平成11年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	7万7700円/m²	25万6859円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	7万4600円/m²	24万6611円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+4.61％
2009年［平成21年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.52％
2012年［平成24年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	7万9400円/m²	26万2479円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	8万2600円/m²	27万3057円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+4.12％
2025年［令和7年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.98％

玉造の土地の売却価格査定

玉造エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

玉造の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
成田駅の地価	10万3700円/m²	34万2809円/坪	+6.77％
公津の杜駅の地価	10万1400円/m²	33万5206円/坪	+9.22％
下総松崎駅の地価	1万7750円/m²	5万8677円/坪	+0.00％
成田湯川駅の地価	6万3880円/m²	21万1173円/坪	+4.88％
久住駅の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+10.94％
滑河駅の地価	8220円/m²	2万7173円/坪	-0.28％
下総神崎駅の地価	6200円/m²	2万0495円/坪	-1.59％
宗吾参道駅の地価	4万4533円/m²	14万7217円/坪	+4.01％
大戸駅の地価	8400円/m²	2万7768円/坪	-0.59％
成田空港駅の地価	1万8117円/m²	5万9892円/坪	+7.18％
芝山千代田駅の地価	2万1511円/m²	7万1111円/坪	+4.34％
三里塚（エリア）の地価	3万0250円/m²	9万9999円/坪	+14.35％
囲護台の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+10.90％
花崎町の地価	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+3.34％
はなのき台の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+6.35％
不動ケ岡の地価	5万3100円/m²	17万5537円/坪	+7.71％
加良部の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+9.57％
土屋の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+6.96％
ウイング土屋の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+7.37％
中台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+9.47％
美郷台の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+8.43％
橋賀台の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.14％
宗吾の地価	4万7550円/m²	15万7190円/坪	+3.28％
名古屋の地価	7300円/m²	2万4132円/坪	+0.00％
久住中央の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+10.94％
江弁須の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+6.52％
幸町の地価	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+2.54％
東町の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+8.62％
松崎の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+7.10％
並木町の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+12.00％
上町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.07％
寺台の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+7.27％
吉岡の地価	9500円/m²	3万1404円/坪	+0.00％
飯田町の地価	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+9.73％