成田駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
11万1518
円/m2
変動率
+7.34
％
坪単価
36万8655
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
成田駅（なりたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万1518円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では36万8655円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.34％の上昇です。
成田駅の最高額地点は「成田市花崎町828番50」（28万5000円/m2）で、最低額地点は「成田市寺台字妙見339番3外」（4万6500円/m2）です。
成田駅（なりたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万1387円/m2、坪単価では平均 36万8223円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.08％の上昇です。
成田駅（なりたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万1592円/m2、坪単価では平均 36万8902円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.92％の上昇です。
成田駅の地価平均を求めるにあたり、成田駅の付近、千葉県成田市花崎町（北西部）、馬橋、囲護台、新町、上町（西部）、東町（西部）、本町、加良部、南平台、中台3～6丁目、赤坂、幸町、郷部、美郷台、大袋（東部）、寺台（西部）、飯田町（北東部）の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
成田駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万5933円/m2 | 51万5482円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万7866円/m2 | 52万1873円/坪 | +1.24％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万8683円/m2 | 52万4572円/坪 | +0.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万0116円/m2 | 52万9311円/坪 | +1.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3416円/m2 | 54万0220円/坪 | +2.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +14.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | +47.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 46万3285円/m2 | 153万1523円/坪 | +34.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +11.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -9.62％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 39万4444円/m2 | 130万3948円/坪 | -8.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -8.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万3777円/m2 | 100万4224円/坪 | -8.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7444円/m2 | 81万7998円/坪 | -14.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2888円/m2 | 70万3764円/坪 | -9.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1222円/m2 | 63万2139円/坪 | -9.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7888円/m2 | 55万5004円/坪 | -10.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2033円/m2 | 46万9531円/坪 | -13.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万4811円/m2 | 41万2598円/坪 | -10.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1611円/m2 | 36万8962円/坪 | -9.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1533円/m2 | 33万5647円/坪 | -7.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4777円/m2 | 31万3314円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0788円/m2 | 30万0128円/坪 | -3.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8155円/m2 | 29万1423円/坪 | -2.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万8788円/m2 | 29万3516円/坪 | +1.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9644円/m2 | 29万6345円/坪 | +1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -2.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万6044円/m2 | 28万4444円/坪 | -1.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4955円/m2 | 28万0844円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4211円/m2 | 27万8383円/坪 | -0.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6794円/m2 | 25万3864円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万6723円/m2 | 25万3631円/坪 | -0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6994円/m2 | 25万4527円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9288円/m2 | 26万2112円/坪 | +2.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0265円/m2 | 29万8396円/坪 | +2.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2195円/m2 | 30万4776円/坪 | +1.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万2128円/m2 | 30万4557円/坪 | +1.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3423円/m2 | 30万8839円/坪 | +1.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3280円/m2 | 30万8366円/坪 | +0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6577円/m2 | 31万9263円/坪 | +1.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万9318円/m2 | 32万8324円/坪 | +3.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万4222円/m2 | 34万4537円/坪 | +5.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万1518円/m2 | 36万8655円/坪 | +7.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0133円/m2 | 82万6887円/坪 | +0.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万1766円/m2 | 83万2286円/坪 | +0.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万5533円/m2 | 84万4738円/坪 | +1.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +6.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +41.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万8333円/m2 | 161万4325円/坪 | +35.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万3666円/m2 | 209万4765円/坪 | +30.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万7666円/m2 | 200万8815円/坪 | -5.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | -9.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -9.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万6666円/m2 | 141万0468円/坪 | -11.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -16.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | -14.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -9.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | -11.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -15.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0766円/m2 | 53万1460円/坪 | -13.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -11.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5233円/m2 | 41万3994円/坪 | -9.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4533円/m2 | 37万8622円/坪 | -7.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -5.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -3.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -1.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万2066円/m2 | 33万7410円/坪 | +1.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -1.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万8166円/m2 | 32万4517円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万7233円/m2 | 32万1432円/坪 | -1.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7760円/m2 | 25万7057円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7680円/m2 | 25万6793円/坪 | -0.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7636円/m2 | 25万6649円/坪 | +0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0072円/m2 | 26万4703円/坪 | +2.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5784円/m2 | 31万6643円/坪 | +2.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +1.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6478円/m2 | 31万8937円/坪 | +1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8092円/m2 | 32万4273円/坪 | +1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万7957円/m2 | 32万3825円/坪 | +0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万8642円/m2 | 32万6092円/坪 | +0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万1035円/m2 | 33万4002円/坪 | +2.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万4778円/m2 | 34万6375円/坪 | +4.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万1592円/m2 | 36万8902円/坪 | +6.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6533円/m2 | 21万9944円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | +1.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8466円/m2 | 22万6336円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | +3.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8666円/m2 | 29万3112円/坪 | +23.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +54.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万4500円/m2 | 146万9421円/坪 | +33.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -2.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -12.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万2833円/m2 | 103万4159円/坪 | -7.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -7.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | -7.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -13.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -7.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -9.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -10.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万9050円/m2 | 39万3553円/坪 | -13.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6833円/m2 | 35万3168円/坪 | -8.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -7.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9683円/m2 | 29万6473円/坪 | -6.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2683円/m2 | 27万3333円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1066円/m2 | 26万7988円/坪 | -1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2683円/m2 | 27万3333円/坪 | +2.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3433円/m2 | 27万5812円/坪 | +0.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9983円/m2 | 26万4407円/坪 | -1.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8816円/m2 | 26万0550円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | -0.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5414円/m2 | 24万9303円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5357円/m2 | 24万9114円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5985円/m2 | 25万1192円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8057円/m2 | 25万8040円/坪 | +2.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0014円/m2 | 26万4510円/坪 | +1.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1785円/m2 | 27万0365円/坪 | +1.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万3428円/m2 | 27万5796円/坪 | +1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4085円/m2 | 27万7969円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3928円/m2 | 27万7449円/坪 | +0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万2962円/m2 | 30万7314円/坪 | +1.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万6312円/m2 | 31万8388円/坪 | +3.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +7.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万1387円/m2 | 36万8223円/坪 | +8.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
成田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 公津の杜駅の地価 | 7万8215円/m2 | 25万8564円/坪 | +7.92％ | |
| 下総松崎駅の地価 | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 成田湯川駅の地価 | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +4.07％ | |
| 久住駅の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 滑河駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -0.54％ | |
| 下総神崎駅の地価 | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -0.20％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 4万9416円/m2 | 16万3360円/坪 | +4.29％ | |
| 大戸駅の地価 | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -0.30％ | |
| 成田空港駅の地価 | 2万2146円/m2 | 7万3210円/坪 | +7.73％ | |
| 芝山千代田駅の地価 | 1万8852円/m2 | 6万2322円/坪 | +3.89％ | |
| 京成成田駅の地価 | 8万8656円/m2 | 29万3078円/坪 | +6.78％ | |
| 三里塚（エリア）の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +12.37％ | |
| 囲護台の地価 | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | +10.22％ | |
| 花崎町の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +3.34％ | |
| はなのき台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +6.35％ | |
| 不動ケ岡の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +7.99％ | |
| 加良部の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +9.71％ | |
| 土屋の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.72％ | |
| ウイング土屋の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +7.37％ | |
| 中台の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +9.47％ | |
| 玉造の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +6.98％ | |
| 美郷台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +8.43％ | |
| 橋賀台の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +5.68％ | |
| 宗吾の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +3.18％ | |
| 名古屋の地価 | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -0.38％ | |
| 久住中央の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 江弁須の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +6.52％ | |
| 幸町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +2.54％ | |
| 東町の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +8.62％ | |
| 松崎の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +7.10％ | |
| 並木町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +11.66％ | |
| 上町の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +3.57％ | |
| 寺台の地価 | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +7.71％ | |
| 吉岡の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | +4.90％ | |
| 飯田町の地価 | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +9.04％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
