成田駅

成田駅の最新の地価動向

成田駅（なりたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万7561円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2517円/坪であり、前年比+3.90％の上昇です。基準地価の平均が10万0027円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0668円/坪であり、前年比+6.77％の上昇です。地価総平均は9万8691円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万6253円/坪であり、前年比+5.22％の上昇です。

成田駅の最も高価格地点は「成田市花崎町828番50」（27万6000円/m²）で、最低額地点は「成田市寺台字妙見339番3外」（4万3000円/m²）です。

成田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万9750円/m²（1991年）、最安値は7万0872円/m²（2014年）で、二者の差異は7.62倍です。基準地価の最高値は39万3600円/m²（1990年）、最低値は6万3966円/m²（1983年）で、二者の差異は6.15倍です。
成田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

成田駅の地価平均を求めるにあたり、成田駅付近、京成成田駅付近、千葉県成田市花崎町、成田市馬橋、成田市囲護台、成田市新町、成田市上町、成田市東町、成田市不動ケ岡、成田市加良部、成田市南平台、富里市日吉台、富里市日吉倉の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

成田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万4650円/m2	51万1239円/坪
1984年［昭和59年］	15万6783円/m2	51万8291円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	14万5885円/m2	48万2266円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	14万8857円/m2	49万2089円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	16万5142円/m2	54万5926円/坪	+16.85％
1989年［平成元年］	24万6857円/m2	81万6056円/坪	+47.65％
1990年［平成2年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+38.24％
1991年［平成3年］	45万5555円/m2	150万5968円/坪	+11.59％
1992年［平成4年］	42万3111円/m2	139万8714円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	35万2454円/m2	116万5139円/坪	-9.94％
1994年［平成6年］	28万9538円/m2	95万7151円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.69％
1996年［平成8年］	21万3769円/m2	70万6675円/坪	-12.58％
1997年［平成9年］	18万7923円/m2	62万1233円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	17万0076円/m2	56万2237円/坪	-8.79％
1999年［平成11年］	14万9946円/m2	49万5689円/坪	-10.58％
2000年［平成12年］	13万3135円/m2	44万0118円/坪	-13.99％
2001年［平成13年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	-11.94％
2002年［平成14年］	10万1764円/m2	33万6410円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	9万2935円/m2	30万7225円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	8万6764円/m2	28万6824円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	8万3442円/m2	27万5844円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	7万9293円/m2	26万2126円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	7万9713円/m2	26万3515円/坪	+0.67％
2008年［平成20年］	8万0546円/m2	26万6269円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	7万8740円/m2	26万0297円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	7万7406円/m2	25万5889円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	7万6393円/m2	25万2539円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	7万2920円/m2	24万1057円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	7万3005円/m2	24万1338円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	7万3945円/m2	24万4446円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	7万6252円/m2	25万2073円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	8万6245円/m2	28万5108円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	8万7972円/m2	29万0818円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	8万7978円/m2	29万0837円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	8万8995円/m2	29万4200円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	8万8704円/m2	29万3237円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	9万1745円/m2	30万3291円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	9万4145円/m2	31万1225円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	9万8691円/m2	32万6253円/坪	+5.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪
1984年［昭和59年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	25万0133円/m2	82万6887円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	25万1766円/m2	83万2286円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	25万5533円/m2	84万4738円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.06％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+41.24％
1990年［平成2年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+35.31％
1991年［平成3年］	53万9750円/m2	178万4297円/坪	+29.80％
1992年［平成4年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-9.24％
1993年［平成5年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-12.71％
1994年［平成6年］	36万0600円/m2	119万2066円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	-8.08％
1996年［平成8年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	-12.55％
1997年［平成9年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-10.79％
1998年［平成10年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	-8.69％
1999年［平成11年］	18万0200円/m2	59万5702円/坪	-10.74％
2000年［平成12年］	15万1920円/m2	50万2214円/坪	-14.09％
2001年［平成13年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	-12.96％
2002年［平成14年］	11万4820円/m2	37万9570円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	10万3460円/m2	34万2016円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	9万5360円/m2	31万5239円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	8万0216円/m2	26万5179円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	7万9516円/m2	26万2865円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	8万0916円/m2	26万7493円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	7万6016円/m2	25万1294円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	7万0963円/m2	23万4590円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	7万0872円/m2	23万4290円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	7万1663円/m2	23万6904円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	7万3672円/m2	24万3546円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	9万0541円/m2	29万9311円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	9万2308円/m2	30万5151円/坪	+1.47％
2019年［平成31年］	9万0892円/m2	30万0470円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	9万2276円/m2	30万5047円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	9万2061円/m2	30万4335円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万2415円/m2	30万5505円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	9万4338円/m2	31万1862円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	9万7561円/m2	32万2517円/坪	+3.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪
1984年［昭和59年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万6475円/m2	21万9752円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+24.95％
1989年［平成元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+52.45％
1990年［平成2年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	+40.44％
1991年［平成3年］	38万8200円/m2	128万3305円/坪	-2.97％
1992年［平成4年］	35万5200円/m2	117万4214円/坪	-13.50％
1993年［平成5年］	29万1285円/m2	96万2927円/坪	-7.72％
1994年［平成6年］	24万5125円/m2	81万0330円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.81％
1996年［平成8年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-12.61％
1997年［平成9年］	16万5125円/m2	54万5867円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	14万9375円/m2	49万3801円/坪	-8.85％
1999年［平成11年］	13万1037円/m2	43万3181円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	-13.92％
2001年［平成13年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-11.37％
2002年［平成14年］	9万4511円/m2	31万2433円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	8万7088円/m2	28万7897円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	8万1988円/m2	27万1037円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	7万9911円/m2	26万4168円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	7万8677円/m2	26万0091円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	7万9844円/m2	26万3948円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	7万7144円/m2	25万5022円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	7万5311円/m2	24万8962円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	7万5611円/m2	24万9954円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	7万9090円/m2	26万1454円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	8万1090円/m2	26万8066円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	8万2770円/m2	27万3619円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	8万4190円/m2	27万8314円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	8万4730円/m2	28万0099円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	8万4340円/m2	27万8809円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	9万0954円/m2	30万0676円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	9万3918円/m2	31万0473円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	10万0027円/m2	33万0668円/坪	+6.77％

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