南光台

南光台の最新の地価動向

南光台（なんこうだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4462円/坪、変動率+7.01％の上昇です。基準地価の平均値が11万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6859円/坪、変動率+6.04％の上昇です。地価総平均は10万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3719円/坪、変動率+6.73％の上昇です。

南光台の最も高額地点は「仙台市泉区南光台東1-1-22」（12万0000円/m²）で、最低額地点は「仙台市泉区南光台東3-15-18」（7万7000円/m²）です。

南光台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（1991年）、最安値は6万2033円/m²（2012年）で、双方の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は21万4000円/m²（1993年）、最低値は6万9700円/m²（2012年）で、両者の違いは3.07倍です。
南光台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南光台の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県仙台市泉区南光台、南光台東、南光台南の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

南光台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+15.06％
1990年［平成2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+55.35％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+19.83％
1992年［平成4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.12％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.58％
1994年［平成6年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	15万0200円/m2	49万6528円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	11万2420円/m2	37万1636円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	7万7040円/m2	25万4677円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	7万1740円/m2	23万7157円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	7万1540円/m2	23万6495円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	7万0120円/m2	23万1801円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	6万8380円/m2	22万6049円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	6万6880円/m2	22万1090円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	6万6560円/m2	22万0033円/坪	+2.25％
2014年［平成26年］	6万9040円/m2	22万8231円/坪	+3.80％
2015年［平成27年］	7万1180円/m2	23万5305円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	6万9671円/m2	23万0318円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	7万2657円/m2	24万0188円/坪	+4.29％
2018年［平成30年］	7万7657円/m2	25万6717円/坪	+6.87％
2019年［令和元年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+7.30％
2020年［令和2年］	8万7042円/m2	28万7744円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	8万9542円/m2	29万6009円/坪	+2.90％
2022年［令和4年］	9万4071円/m2	31万0979円/坪	+5.10％
2023年［令和5年］	10万0214円/m2	33万1286円/坪	+6.59％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+6.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
1988年［昭和63年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+2.23％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+51.23％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+35.14％
1992年［平成4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.36％
1994年［平成6年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	10万1033円/m2	33万3994円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	6万2033円/m2	20万5068円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+2.20％
2014年［平成26年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	+4.60％
2015年［平成27年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+3.85％
2016年［平成28年］	6万6860円/m2	22万1024円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	6万9760円/m2	23万0611円/坪	+4.26％
2018年［平成30年］	7万5060円/m2	24万8132円/坪	+7.43％
2019年［平成31年］	8万0860円/m2	26万7305円/坪	+7.53％
2020年［令和2年］	8万4440円/m2	27万9140円/坪	+4.35％
2021年［令和3年］	8万7220円/m2	28万8330円/坪	+3.29％
2022年［令和4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+4.99％
2023年［令和5年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+6.45％
2024年［令和6年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+7.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+27.89％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+59.47％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+4.52％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.42％
2003年［平成15年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+5.47％
2019年［令和元年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+5.36％
2023年［令和5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+6.94％
2024年［令和6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+6.04％

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