七里駅

七里駅の最新の地価の動向

七里駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

七里駅（ななさとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万8687円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では32万6239円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.95％の上昇です。

七里駅の最高価格地点は「さいたま市見沼区大字風渡野字往還下西303番10」（12万6000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市見沼区染谷1丁目250番」（4万1400円/m²）です。

七里駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

七里駅（ななさとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12万0000円/m²、坪単価では平均 39万6694円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

七里駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

七里駅（ななさとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万5642円/m²、坪単価では平均 31万6174円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.08％の上昇です。

七里駅の地価平均の計算方法

七里駅の地価平均を求めるにあたり、七里駅の近辺、埼玉県さいたま市見沼区風渡野、東門前、東宮下、新堤、小深作、宮ヶ谷塔3～4丁目、春岡1～2丁目、大谷、島町2丁目、膝子、染谷、笹丸、深作1～3丁目の地点の地価より算出しました。

七里駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

七里駅の所属路線の沿線地価

七里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3444円/m²です。地価は七里駅に近いほど高い傾向にあります。

七里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+11.09％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+42.92％
1989年［平成元年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+5.86％
1991年［平成3年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-5.80％
1994年［平成6年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	17万4714円/m2	57万7567円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	16万8400円/m2	55万6694円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	15万4057円/m2	50万9279円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	14万3471円/m2	47万4285円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	13万6842円/m2	45万2373円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	12万9942円/m2	42万9563円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	12万0757円/m2	39万9197円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	11万3528円/m2	37万5301円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	10万9228円/m2	36万1086円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	10万6357円/m2	35万1593円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	10万7057円/m2	35万3907円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	11万0628円/m2	36万5714円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	9万8857円/m2	32万6800円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	9万6042円/m2	31万7497円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	9万3742円/m2	30万9893円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	9万2471円/m2	30万5690円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	9万2728円/m2	30万6540円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	9万5175円/m2	31万4628円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	9万5637円/m2	31万6157円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	9万4662円/m2	31万2933円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	9万5175円/m2	31万4628円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	9万7762円/m2	32万3181円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	9万8687円/m2	32万6239円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+45.97％
1989年［平成元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％
1991年［平成3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+8.90％
1992年［平成4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
1993年［平成5年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-5.45％
1994年［平成6年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-1.01％
1995年［平成7年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	16万5133円/m2	54万5895円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	15万0233円/m2	49万6639円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	13万8550円/m2	45万8016円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	13万1816円/m2	43万5757円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	12万5100円/m2	41万3553円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	11万5716円/m2	38万2534円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	10万8283円/m2	35万7961円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	10万3933円/m2	34万3581円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	10万0916円/m2	33万3608円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	10万5066円/m2	34万7327円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	9万1383円/m2	30万2093円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	8万9033円/m2	29万4325円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	8万7716円/m2	28万9972円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	8万8016円/m2	29万0964円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	9万0285円/m2	29万8465円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	9万0542円/m2	29万9315円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.67％
2019年［平成31年］	9万1485円/m2	30万2432円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	9万2157円/m2	30万4651円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	9万1185円/m2	30万1440円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	9万1771円/m2	30万3376円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	9万3085円/m2	30万7721円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	9万4585円/m2	31万2680円/坪	+1.52％
2025年［令和7年］	9万5642円/m2	31万6174円/坪	+1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+19.70％
1988年［昭和63年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+39.87％
1989年［平成元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.19％
1991年［平成3年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-9.16％
1993年［平成5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.14％
1994年［平成6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-7.64％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％

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