中野島駅

中野島駅の最新の地価動向

中野島駅（なかのしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が31万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は102万9752円/坪であり、変動率+4.46％の上昇です。基準地価の平均値が29万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万8595円/坪で過去最高値であり、変動率+3.53％の上昇です。地価総平均は29万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万2762円/坪であり、変動率+3.28％の上昇です。

中野島駅の最高額地点は「川崎市多摩区中野島6-25-10」（40万5000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市多摩区生田3-9-3」（25万5000円/m²）です。

中野島駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1994年）、最安値は23万9666円/m²（2006年）で、両者の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は29万3000円/m²（2024年）、最低値は20万6000円/m²（2005年）で、双方の違いは1.42倍です。
中野島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

中野島駅の土地価格平均を求めるにあたり、中野島駅近辺、神奈川県川崎市多摩区中野島の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

中野島駅の所属路線の沿線地価

中野島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点の地価は中野島駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中野島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-5.77％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	+5.57％
2008年［平成20年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.26％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	+3.40％
2019年［令和元年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	+3.18％
2020年［令和2年］	27万8571円/m2	92万0897円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	28万2142円/m2	93万2703円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	28万7714円/m2	95万1121円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	29万7285円/m2	98万2762円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-5.77％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+8.03％
2009年［平成21年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.22％
2016年［平成28年］	24万6750円/m2	81万5702円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	25万9750円/m2	85万8677円/坪	+3.34％
2019年［平成31年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+3.44％
2021年［令和3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+3.24％
2025年［令和7年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.88％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+7.48％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.22％
2009年［平成21年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.44％
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.66％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+2.29％
2022年［令和4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.53％

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