中丸子

中丸子の最新の地価動向

中丸子（なかまるこ）の直近の地価は、公示地価の平均が40万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は132万2314円/坪で過去最高であり、前年比は+5.82％の上昇です。

中丸子は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（2025年）、最低値は28万9000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.38倍です。
中丸子の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

中丸子の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市中原区中丸子の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

中丸子について

中丸子（なかまるこ）は神奈川県川崎市中原区にある町名です。神奈川県川崎市中原区中丸子の郵便番号は〒211-0012です。中丸子は川崎市中原区の東部に位置し、東側で多摩川に面しています。多摩川の対岸は東京都大田区下丸子です。中丸子地区内に鉄道駅はありませんが、JR南武線（なんぶせん）の線路が通っており、北方に向河原駅（むかいがわらえき）、南方に平間駅（ひらまえき）があります。また、東海道新幹線、横須賀線・湘南新宿ラインも通っています。東海道新幹線の高架より東側は戸建てやアパートの建ち並ぶ住宅地であり、西側にはマンションや事業所が集まっています。中丸子の西部は武蔵小杉エリア（通称「ムサコ」）の一部となっており、リエトコート武蔵小杉East Tower／The Classy Tower、ザ・コスギタワーの3棟のタワーマンションが建っています。他にもアールスタイルズ武蔵小杉、コスモシティ武蔵小杉、ハーモニーレジデンス武蔵小杉、クレッセント武蔵小杉グランデイズ、パークホームズ多摩川中丸子ウエルコートなどのマンションがあります。中丸子地区内には他に川崎市立橘高等学校、川崎市立玉川中学校、まなびの森保育園・向河原、アイン武蔵小杉保育園、中原生活環境事業所、西松屋 川崎中丸子店、東京応化工業、新開トランスポートシステムズ川崎営業所などがあります。

中丸子の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪
2014年［平成26年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.19％
2019年［平成31年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+5.82％

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