中岡崎駅／岡崎公園前駅

中岡崎駅／岡崎公園前駅の最新の地価動向

中岡崎駅／岡崎公園前駅（なかおかざきえき／おかざきこうえんまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万6528円/坪、前年比は+2.69％の上昇です。基準地価の平均が14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪、前年比は+4.29％の上昇です。地価総平均は12万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万4793円/坪、前年比は+4.03％の上昇です。

中岡崎駅／岡崎公園前駅の最も高価格地点は「岡崎市上六名3丁目2番7」（14万6000円/m²）で、最低額地点は「岡崎市上六名1丁目12番12」（11万9000円/m²）です。

中岡崎駅／岡崎公園前駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万2000円/m²（1992年）、最低値は10万9000円/m²（2012年）で、双方の落差は3.60倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（2000年）、最低値は11万8000円/m²（2011年）で、両者の落差は1.31倍です。
中岡崎駅／岡崎公園前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

中岡崎駅／岡崎公園前駅の平均地価を求めるにあたり、中岡崎駅近辺、岡崎公園前駅近辺、愛知県岡崎市中岡崎町、八帖町、八帖南町、八帖北町、板屋町、康生町、康生通西、田町、西魚町、魚町、上六名1、上六名2、上六名町宮前、上六名町林の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪
1991年［平成3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+17.48％
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1995年［平成7年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-10.97％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.28％
2012年［平成24年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.28％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+4.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪
1991年［平成3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+17.48％
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1995年［平成7年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-10.97％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.17％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.46％
2019年［平成31年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+3.95％
2025年［令和7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.88％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％

関連ページ

岡崎市の公示地価・基準地価

愛知県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

岡崎市のマンション価格相場