自由ヶ丘駅（名古屋）

自由ヶ丘駅の最新の地価動向

自由ヶ丘駅（じゆうがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が22万6600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万9090円/坪であり、前年比は+1.14％の上昇です。基準地価の平均が28万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万8760円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.42％の上昇です。地価総平均は24万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万9999円/坪であり、前年比は+3.61％の上昇です。

自由ヶ丘駅の最高地価地点は「名古屋市千種区春里町3丁目15番1」（33万0000円/m²）で、最低地価地点は「名古屋市千種区光が丘2-12-28」（19万5000円/m²）です。

自由ヶ丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万2000円/m²（1991年）、最低値は17万7800円/m²（2005年）で、両者の落差は3.16倍です。基準地価の最高値は28万7000円/m²（2024年）、最低値は19万2000円/m²（2004年）で、両者の落差は1.49倍です。
自由ヶ丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

自由ヶ丘駅（名古屋）の平均地価を求めるにあたり、自由ヶ丘駅近辺、愛知県名古屋市千種区自由ケ丘、霞ケ丘、南ケ丘、月ケ丘、赤坂町5、赤坂町6、城山新町、春里町、徳川山町、鹿子殿、希望ケ丘、池上町、平和公園の地点の地価より算出しました。

自由ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+4.62％
1988年［昭和63年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+20.22％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+19.27％
1990年［平成2年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+20.26％
1991年［平成3年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+19.83％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-8.36％
1993年［平成5年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-9.71％
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-13.81％
1996年［平成8年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-11.30％
1997年［平成9年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.17％
2007年［平成19年］	20万9285円/m2	69万1853円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	23万1714円/m2	76万5997円/坪	+11.03％
2009年［平成21年］	20万5714円/m2	68万0047円/坪	-11.18％
2010年［平成22年］	19万6571円/m2	64万9822円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	+0.09％
2012年［平成24年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	+0.18％
2013年［平成25年］	19万9571円/m2	65万9740円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	21万0142円/m2	69万4687円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	21万5714円/m2	71万3105円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	21万9428円/m2	72万5383円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	22万1714円/m2	73万2939円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	22万3285円/m2	73万8134円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	23万3142円/m2	77万0720円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+4.62％
1988年［昭和63年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+20.22％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+19.27％
1990年［平成2年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+20.26％
1991年［平成3年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+19.83％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-8.36％
1993年［平成5年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-9.71％
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-13.81％
1996年［平成8年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-11.30％
1997年［平成9年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	+2.78％
2007年［平成19年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	+7.24％
2008年［平成20年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	+13.36％
2009年［平成21年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	-10.84％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+0.12％
2012年［平成24年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	21万1200円/m2	69万8181円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.88％
2025年［令和7年］	22万6600円/m2	74万9090円/坪	+1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+11.11％
2007年［平成19年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+15.91％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-12.03％
2010年［平成22年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.65％
2013年［平成25年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+3.17％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+5.42％

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