神宮前駅

神宮前駅の最新の地価動向

神宮前駅（じんぐうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が27万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万0110円/坪で過去最高であり、前年比+10.46％の上昇です。基準地価の平均が43万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は143万8016円/坪であり、前年比+6.88％の上昇です。地価総平均は31万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万9586円/坪であり、前年比+9.57％の上昇です。

神宮前駅の最高価格地点は「名古屋市熱田区神宮3丁目9番14号」（43万5000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市熱田区花表町18-7」（23万5000円/m²）です。

神宮前駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万8333円/m²（2024年）、最安値は17万3000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.61倍です。基準地価の最高値は160万0000円/m²（1991年）、最低値は23万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は6.75倍です。
神宮前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

神宮前駅の地価平均を求めるにあたり、神宮前駅周辺、愛知県名古屋市熱田区（三本松町、新宮坂町、神宮、花表町）、愛知県名古屋市瑞穂区（牛巻町、堀田通5～7丁目、春敲町1～2丁目、大喜新町1～2丁目、上坂町、宝田町1～2丁目、直来町1～2丁目）の標準地・基準地の地価より算出しました。

神宮前駅について

神宮前駅（じんぐうまええき）は愛知県名古屋市熱田区三本松町18-1にある名古屋鉄道 名古屋本線および常滑線（とこなめせん）の駅です。名古屋本線における神宮前駅の隣駅は堀田駅（ほりたえき）、金山駅（かなやまえき）です。神宮前駅は常滑線の起点であり、隣駅は豊田本町駅（とよだほんまちえき）です。神宮前駅は名古屋市熱田区の南東部に位置します。駅エリアの東部は名古屋市瑞穂区の区域に属します。神宮前駅の西方には駅名由来の熱田神宮があります。神宮前駅の西側には他にセブン-イレブン熱田神宮前店、きよめ餅総本家、名古屋市教育センター、名古屋工学院専門学校メディアセンターがあります。神宮前駅の東側にはμPLAT（ミュープラット）神宮前（商業施設）、名古屋鉄道株式会社 鉄道センタービル、田中クリニック、神宮前駅東口接骨院、なごみ薬局 神宮前店、神宮薬品、あつたの森歯科クリニック、あつた神宮東クリニック、コスモス調剤薬局 神宮東店、東海工業専門学校 熱田校、ファミリーマート熱田花表町店、DCM21熱田店、アオキスーパー熱田店、セブン-イレブン名古屋三本松町店、熱田税務署、花表公園、名古屋牛巻郵便局、牛巻公園、ファミリーマート瑞穂牛巻町店、平安会館 瑞穂斎場などがあります。神宮前駅の東方を一級河川の新堀川（しんほりかわ）が流れ、そのさらに東方を名古屋高速3号大高線（おおだかせん）が通ります。大高線は高架であり、その下を名古屋市道堀田高岳線（空港線）が通ります。両道は堀田出入口で接続しています。

神宮前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪
1992年［平成4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-13.85％
1994年［平成6年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-18.93％
1995年［平成7年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-17.84％
1996年［平成8年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-15.55％
1997年［平成9年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-7.46％
1998年［平成10年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-14.75％
1999年［平成11年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-16.10％
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-10.07％
2001年［平成13年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+8.45％
2008年［平成20年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+5.29％
2009年［平成21年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.57％
2017年［平成29年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+6.04％
2019年［令和元年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+9.66％
2020年［令和2年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+6.31％
2021年［令和3年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.59％
2023年［令和5年］	29万1250円/m2	96万2809円/坪	+6.61％
2024年［令和6年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+9.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+5.45％
2008年［平成20年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+4.02％
2019年［平成31年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+8.62％
2020年［令和2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+9.48％
2021年［令和3年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+6.44％
2024年［令和6年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+10.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪
1992年［平成4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-13.85％
1994年［平成6年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-18.93％
1995年［平成7年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-17.84％
1996年［平成8年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-15.55％
1997年［平成9年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-7.46％
1998年［平成10年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-14.75％
1999年［平成11年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-16.10％
2000年［平成12年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-10.07％
2001年［平成13年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-9.87％
2002年［平成14年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.92％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.06％
2007年［平成19年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+14.46％
2008年［平成20年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+5.96％
2009年［平成21年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.60％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+12.09％
2019年［令和元年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+12.75％
2020年［令和2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-3.19％
2021年［令和3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+7.49％
2022年［令和4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+5.85％
2023年［令和5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+7.11％
2024年［令和6年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+6.88％

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