明大寺

明大寺の最新の地価動向

明大寺（みょうだいじ）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万7933円/坪、変動率+4.29％の上昇です。基準地価の平均値が24万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万3223円/坪、変動率+4.25％の上昇です。地価総平均は20万7166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万4848円/坪、変動率+5.33％の上昇です。

明大寺の最も高価格地点は「岡崎市明大寺本町4丁目14番」（30万5000円/m²）で、最低価格地点は「岡崎市東明大寺町9番13」（14万3000円/m²）です。

明大寺は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6000円/m²（2020年）、最安値は13万4000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.61倍です。基準地価の最高値は28万4000円/m²（2003年）、最低値は20万6000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.38倍です。
明大寺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

明大寺の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県岡崎市明大寺本町、明大寺町、上明大寺町、東明大寺町、南明大寺町の標準地・基準地の地価より算定しました。

明大寺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	20万7166円/m2	68万4848円/坪	+5.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+5.87％
2025年［令和7年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
2004年［平成16年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.41％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+5.31％
2024年［令和6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.25％

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