室川町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市室川町

室川町の不動産売却価格査定

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室川町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市室川町15-12	西宮駅より1,100m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+6.06 ％
兵庫県西宮市室川町15-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,880m²（568坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	西宮市室川町4-13	西宮駅より1,300m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+5.33 ％
兵庫県西宮市室川町4-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

室川町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市室川町15-12

西宮駅より1,100m

38万5000 円/m²

127万2727 円/坪

+6.06 ％

2位

西宮市室川町4-13

西宮駅より1,300m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+5.33 ％

室川町の最新の地価の動向

室川町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

室川町（むろかわちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は35万0500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では115万8677円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.70％の上昇です。

室川町の最も高額の地点は「西宮市室川町15-12」（38万5000円/m²）で、最も低額の地点は「西宮市室川町4-13」（31万6000円/m²）です。

室川町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

室川町（むろかわちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35万0500円/m²、坪単価では平均 115万8677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.70％の上昇です。

室川町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

室川町（むろかわちょう）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

室川町の地価平均の計算方法

室川町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市室川町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

室川町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

室川町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪
1984年［昭和59年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.15％
1988年［昭和63年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+86.59％
1989年［平成元年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+24.27％
1990年［平成2年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+32.81％
1991年［平成3年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+9.41％
1992年［平成4年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-22.04％
1993年［平成5年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-26.90％
1994年［平成6年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-20.75％
1995年［平成7年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-8.56％
1997年［平成9年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.33％
2007年［平成19年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.45％
2008年［平成20年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+11.21％
2009年［平成21年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+4.01％
2025年［令和7年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
2026年［令和8年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+5.70％

室川町の土地の売却価格査定

室川町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

室川町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+6.31％
西宮駅（JR）の地価	38万5571円/m²	127万4616円/坪	+6.62％
宝塚駅の地価	19万6527円/m²	64万9676円/坪	+2.72％
仁川駅の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+2.76％
有馬温泉駅の地価	3万8466円/m²	12万7162円/坪	+1.77％
西宮北口駅の地価	50万5055円/m²	166万9605円/坪	+6.17％
夙川駅の地価	44万8933円/m²	148万4077円/坪	+4.78％
甲陽園駅の地価	19万9093円/m²	65万8161円/坪	+1.31％
甲東園駅の地価	33万3083円/m²	110万1101円/坪	+4.40％
香櫨園駅の地価	32万5125円/m²	107万4793円/坪	+4.97％
武庫川駅の地価	20万7571円/m²	68万6186円/坪	+2.34％
門戸厄神駅の地価	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+4.92％
岡場駅の地価	6万0812円/m²	20万1033円/坪	+4.60％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
甲子園口駅の地価	42万1076円/m²	139万1989円/坪	+6.21％
さくら夙川駅の地価	50万0375円/m²	165万4132円/坪	+5.87％
苦楽園口駅の地価	36万1250円/m²	119万4214円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.00％
甲子園駅の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.62％
久寿川駅の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.25％
今津駅の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.88％
阪神国道駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+5.13％
東鳴尾駅の地価	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+1.19％
洲先駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.49％
武庫川団地前駅の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+6.76％
生瀬駅の地価	8万9675円/m²	29万6446円/坪	+3.77％
西宮名塩駅の地価	4万4666円/m²	14万7658円/坪	+1.89％
苦楽園の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+0.36％
甲子園の地価	40万6777円/m²	134万4719円/坪	+5.50％
昭和園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.25％
西宮浜の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+11.95％
西宮山口の地価	4万6280円/m²	15万2991円/坪	+3.96％
甲風園の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+5.00％
西宮七園の地価	35万0448円/m²	115万8508円/坪	+4.32％
羽衣町の地価	60万7333円/m²	200万7713円/坪	+6.22％
上甲子園の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.69％
上甲東園の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.30％
松籟荘の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+6.17％
二見町の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.17％
門戸荘の地価	43万2500円/m²	142万9752円/坪	+5.82％
仁川町の地価	22万9750円/m²	75万9504円/坪	+2.73％
すみれ台の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+4.65％
上大市の地価	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+4.83％
上ケ原の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+0.79％
南甲子園の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
青葉台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+5.50％
東山台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.88％
両度町の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+8.44％