武庫川団地前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜鳴尾浜

武庫川団地前駅の不動産売却価格査定

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武庫川団地前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市上田中町5-6	洲先駅より560m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.51 ％
兵庫県西宮市上田中町5-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が密集する住宅地域
2位	西宮市鳴尾浜3丁目11番4	鳴尾・武庫川女子大前駅より3,700m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+14.75 ％
兵庫県西宮市鳴尾浜3丁目11番4 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,447m²（740坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域

武庫川団地前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市上田中町5-6

洲先駅より560m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+0.51 ％

2位

西宮市鳴尾浜3丁目11番4

鳴尾・武庫川女子大前駅より3,700m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+14.75 ％

武庫川団地前駅の最新の地価動向

武庫川団地前駅（むこがわだんちまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万8677円/坪、前年比+7.63％の上昇です。

武庫川団地前駅の最高額地点は「西宮市上田中町5-6」（19万8000円/m²）で、最も低価格地点は「西宮市鳴尾浜3丁目11番4」（14万0000円/m²）です。

武庫川団地前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2500円/m²（1993年）、最安値は9万6000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.26倍です。
武庫川団地前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

武庫川団地前駅の地価平均を求めるにあたり、武庫川団地前駅近辺、兵庫県西宮市上田東町、上田中町、上田西町4、高須町、鳴尾浜の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

武庫川団地前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+48.00％
1989年［平成元年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+41.89％
1990年［平成2年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+36.19％
1991年［平成3年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+6.64％
1992年［平成4年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-18.03％
1993年［平成5年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	-8.79％
1995年［平成7年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-10.01％
2005年［平成17年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+4.82％
2008年［平成20年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+7.74％
2009年［平成21年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+7.63％

武庫川団地前駅の土地の売却価格査定

武庫川団地前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

武庫川団地前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+4.48％
西宮駅（JR）の地価	35万5333円/m²	117万4655円/坪	+4.78％
宝塚駅の地価	18万4727円/m²	61万0668円/坪	+1.62％
仁川駅の地価	20万8750円/m²	69万0082円/坪	+1.24％
有馬温泉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.57％
西宮北口駅の地価	44万0722円/m²	145万6932円/坪	+4.74％
夙川駅の地価	40万8533円/m²	135万0523円/坪	+3.59％
甲陽園駅の地価	19万2906円/m²	63万7706円/坪	+0.76％
甲東園駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+2.48％
香櫨園駅の地価	29万4625円/m²	97万3966円/坪	+3.70％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
門戸厄神駅の地価	31万5666円/m²	104万3526円/坪	+3.10％
岡場駅の地価	5万3771円/m²	17万7756円/坪	+3.24％
田尾寺駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+3.57％
二郎駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+0.70％
甲子園口駅の地価	37万5307円/m²	124万0686円/坪	+4.01％
さくら夙川駅の地価	44万4875円/m²	147万0661円/坪	+4.97％
苦楽園口駅の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.40％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.56％
甲子園駅の地価	35万7545円/m²	118万1968円/坪	+3.69％
久寿川駅の地価	27万2333円/m²	90万0275円/坪	+3.69％
今津駅の地価	29万8600円/m²	98万7107円/坪	+3.96％
阪神国道駅の地価	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+3.59％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
洲先駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.51％
生瀬駅の地価	8万3625円/m²	27万6446円/坪	+0.98％
西宮名塩駅の地価	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+1.25％
苦楽園の地価	17万2666円/m²	57万0798円/坪	-0.40％
甲子園の地価	36万7631円/m²	121万5311円/坪	+3.96％
昭和園の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+3.87％
西宮浜の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+14.75％
西宮山口の地価	4万2220円/m²	13万9570円/坪	+2.34％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万2112円/m²	106万4834円/坪	+3.03％
羽衣町の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+6.06％
上甲子園の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.25％
上甲東園の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.39％
松籟荘の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.83％
二見町の地価	41万9333円/m²	138万6225円/坪	+2.95％
門戸荘の地価	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+4.64％
仁川町の地価	21万9250円/m²	72万4793円/坪	+0.87％
すみれ台の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.99％
上大市の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.93％
室川町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+4.01％
上ケ原の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+0.17％
南甲子園の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+2.31％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+2.63％