武庫川団地前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜鳴尾浜

武庫川団地前駅の不動産売却価格査定

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武庫川団地前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市上田中町5-6	洲先駅より560m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+1.49 ％
兵庫県西宮市上田中町5-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が密集する住宅地域
2位	西宮市鳴尾浜3丁目11番4	鳴尾・武庫川女子大前駅より3,700m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+12.03 ％
兵庫県西宮市鳴尾浜3丁目11番4 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,447m²（740坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域

武庫川団地前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市上田中町5-6

洲先駅より560m

20万4000 円/m²

67万4380 円/坪

+1.49 ％

2位

西宮市鳴尾浜3丁目11番4

鳴尾・武庫川女子大前駅より3,700m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+12.03 ％

武庫川団地前駅の最新の地価の動向

武庫川団地前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

武庫川団地前駅（むこがわだんちまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万0500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では62万9752円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.76％の上昇です。

武庫川団地前駅の最も高額な地点は「西宮市上田中町5-6」（20万4000円/m²）で、最も低額な地点は「西宮市鳴尾浜3丁目11番4」（17万7000円/m²）です。

武庫川団地前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

武庫川団地前駅（むこがわだんちまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万0500円/m²、坪単価では平均 62万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.76％の上昇です。

武庫川団地前駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

武庫川団地前駅（むこがわだんちまええき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

武庫川団地前駅の地価平均の計算方法

武庫川団地前駅の地価平均を求めるにあたり、武庫川団地前駅の近辺、兵庫県西宮市上田東町、上田中町、上田西町4、高須町、鳴尾浜の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

武庫川団地前駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

武庫川団地前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+48.00％
1989年［平成元年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+41.89％
1990年［平成2年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+36.19％
1991年［平成3年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+6.64％
1992年［平成4年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-18.03％
1993年［平成5年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	-8.79％
1995年［平成7年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-2.24％
1996年［平成8年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-10.01％
2005年［平成17年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+4.82％
2008年［平成20年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+7.74％
2009年［平成21年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+7.63％
2025年［令和7年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
2026年［令和8年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+6.76％

武庫川団地前駅の土地の売却価格査定

武庫川団地前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

武庫川団地前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+6.31％
西宮駅（JR）の地価	38万5571円/m²	127万4616円/坪	+6.62％
宝塚駅の地価	19万6527円/m²	64万9676円/坪	+2.72％
仁川駅の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+2.76％
有馬温泉駅の地価	3万8466円/m²	12万7162円/坪	+1.77％
西宮北口駅の地価	50万5055円/m²	166万9605円/坪	+6.17％
夙川駅の地価	44万8933円/m²	148万4077円/坪	+4.78％
甲陽園駅の地価	19万9093円/m²	65万8161円/坪	+1.31％
甲東園駅の地価	33万3083円/m²	110万1101円/坪	+4.40％
香櫨園駅の地価	32万5125円/m²	107万4793円/坪	+4.97％
武庫川駅の地価	20万7571円/m²	68万6186円/坪	+2.34％
門戸厄神駅の地価	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+4.92％
岡場駅の地価	6万0812円/m²	20万1033円/坪	+4.60％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
甲子園口駅の地価	42万1076円/m²	139万1989円/坪	+6.21％
さくら夙川駅の地価	50万0375円/m²	165万4132円/坪	+5.87％
苦楽園口駅の地価	36万1250円/m²	119万4214円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.00％
甲子園駅の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.62％
久寿川駅の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.25％
今津駅の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.88％
阪神国道駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+5.13％
東鳴尾駅の地価	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+1.19％
洲先駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.49％
生瀬駅の地価	8万9675円/m²	29万6446円/坪	+3.77％
西宮名塩駅の地価	4万4666円/m²	14万7658円/坪	+1.89％
苦楽園の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+0.36％
甲子園の地価	40万6777円/m²	134万4719円/坪	+5.50％
昭和園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.25％
西宮浜の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+11.95％
西宮山口の地価	4万6280円/m²	15万2991円/坪	+3.96％
甲風園の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+5.00％
西宮七園の地価	35万0448円/m²	115万8508円/坪	+4.32％
羽衣町の地価	60万7333円/m²	200万7713円/坪	+6.22％
上甲子園の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.69％
上甲東園の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.30％
松籟荘の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+6.17％
二見町の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.17％
門戸荘の地価	43万2500円/m²	142万9752円/坪	+5.82％
仁川町の地価	22万9750円/m²	75万9504円/坪	+2.73％
すみれ台の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+4.65％
上大市の地価	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+4.83％
室川町の地価	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+5.70％
上ケ原の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+0.79％
南甲子園の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
青葉台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+5.50％
東山台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.88％
両度町の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+8.44％