武庫町

武庫町の最新の地価動向

武庫町（むこちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が21万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万0826円/坪であり、前年比+2.42％の上昇です。基準地価の平均が23万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万6859円/坪であり、前年比+2.62％の上昇です。地価総平均は22万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万0578円/坪であり、前年比+2.55％の上昇です。

武庫町の最も地価の高い地点は「尼崎市武庫町1-2-6」（23万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「尼崎市武庫町3-18-18」（21万2000円/m²）です。

武庫町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1993年）、最安値は19万9000円/m²（2022年）で、二者の差異は2.19倍です。基準地価の最高値は97万4000円/m²（1990年）、最低値は21万9000円/m²（2011年）で、二者の差異は4.45倍です。
武庫町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

武庫町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県尼崎市武庫町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

武庫町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+9.16％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+67.79％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	+29.87％
1991年［平成3年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	-12.94％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-36.32％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-19.44％
1994年［平成6年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.35％
1995年［平成7年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-9.82％
2003年［平成15年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.72％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪
1994年［平成6年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-13.79％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-9.97％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.48％
2025年［令和7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1984年［昭和59年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+9.16％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+67.79％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	+29.87％
1991年［平成3年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	-12.94％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-36.32％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-19.44％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-6.90％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-11.47％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-10.63％
2002年［平成14年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.38％
2008年［平成20年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.62％

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