向河原駅

向河原駅の最新の地価動向

向河原駅（むかいがわらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が40万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は132万2314円/坪で過去最高、前年比は+5.82％の上昇です。基準地価の平均が58万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は191万7355円/坪、前年比は+5.25％の上昇です。地価総平均は51万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万4765円/坪、前年比は+4.88％の上昇です。

向河原駅の最も高価格地点は「川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7」（69万5000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市中原区中丸子字西村441番8」（40万0000円/m²）です。

向河原駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（2025年）、最低値は28万9000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.38倍です。基準地価の最高値は66万2500円/m²（1993年）、最低値は33万5000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.98倍です。
向河原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

向河原駅の平均地価を求めるにあたり、向河原駅周辺、神奈川県川崎市中原区下沼部、上丸子山王町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

向河原駅の所属路線の沿線地価

向河原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。標準地・基準地の価格は向河原駅に近いほど高い傾向にあります。

向河原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪
1993年［平成5年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	-5.27％
1995年［平成7年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+6.71％
2007年［平成19年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+12.64％
2008年［平成20年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+5.25％
2009年［平成21年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+1.16％
2011年［平成23年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.06％
2013年［平成25年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.88％
2014年［平成26年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	+4.38％
2015年［平成27年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	43万5666円/m2	144万0220円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	44万7666円/m2	147万9889円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	46万1333円/m2	152万5068円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	48万8333円/m2	161万4325円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	+4.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪
2014年［平成26年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.19％
2019年［平成31年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+5.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪
1993年［平成5年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	-5.27％
1995年［平成7年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+6.71％
2007年［平成19年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+12.64％
2008年［平成20年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+5.25％
2009年［平成21年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+1.16％
2011年［平成23年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.06％
2013年［平成25年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+3.88％
2014年［平成26年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+4.85％
2015年［平成27年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+3.61％
2016年［平成28年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+2.87％
2019年［令和元年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+5.25％

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