門戸荘

門戸荘の最新の地価動向

門戸荘（もんどそう）の直近の地価は、公示地価の平均値が37万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は122万9752円/坪であり、変動率+4.20％の上昇です。基準地価の平均値が42万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万5041円/坪であり、変動率+5.50％の上昇です。地価総平均は38万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万7603円/坪であり、変動率+4.64％の上昇です。

門戸荘の最高価格地点は「西宮市門戸荘15-11」（42万2000円/m²）で、最も低価格地点は「西宮市門戸荘5-10」（37万2000円/m²）です。

門戸荘は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万0000円/m²（1991年）、最安値は24万8000円/m²（2005年）で、二者の違いは4.68倍です。基準地価の最高値は81万0000円/m²（1995年）、最低値は31万7000円/m²（2012年）で、二者の違いは2.56倍です。
門戸荘の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

門戸荘の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市門戸荘の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

門戸荘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
1985年［昭和60年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.38％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+86.13％
1989年［平成元年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+35.18％
1990年［平成2年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+38.46％
1991年［平成3年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+7.41％
1992年［平成4年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-23.71％
1993年［平成5年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-27.01％
1994年［平成6年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-18.73％
1995年［平成7年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-8.95％
1996年［平成8年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-12.03％
1997年［平成9年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-7.91％
1998年［平成10年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.02％
2007年［平成19年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+7.26％
2008年［平成20年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+8.74％
2009年［平成21年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+4.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
1985年［昭和60年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.38％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+86.13％
1989年［平成元年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+35.18％
1990年［平成2年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+38.46％
1991年［平成3年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+7.41％
1992年［平成4年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-23.71％
1993年［平成5年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	-27.01％
1994年［平成6年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-18.73％
1995年［平成7年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-8.95％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-11.09％
1997年［平成9年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.23％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+13.55％
2009年［平成21年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.78％
2025年［令和7年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+4.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1996年［平成8年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-12.96％
1997年［平成9年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-9.93％
1998年［平成10年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-6.93％
1999年［平成11年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-13.37％
2000年［平成12年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-8.59％
2001年［平成13年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.80％
2007年［平成19年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+7.88％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+5.50％

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