門戸厄神駅

門戸厄神駅の最新の地価動向

門戸厄神駅（もんどやくじんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が27万9142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万2786円/坪、前年比は+2.27％の上昇です。基準地価の平均が36万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万2561円/坪、前年比は+4.25％の上昇です。地価総平均は31万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万3526円/坪、前年比は+3.10％の上昇です。

門戸厄神駅の最も高価格地点は「西宮市甲風園2-12-21」（53万3000円/m²）で、最低額地点は「西宮市高座町7-15」（20万5000円/m²）です。

門戸厄神駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万2250円/m²（1991年）、最低値は21万5000円/m²（2005年）で、二者の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m²（1990年）、最低値は25万4250円/m²（2005年）で、二者の落差は3.38倍です。
門戸厄神駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

門戸厄神駅の平均地価を求めるにあたり、門戸厄神駅周辺、兵庫県西宮市下大市東町、下大市西町、門戸荘、門戸東町、門戸岡田町、野間町、林田町、門前町、上之町、樋ノ口町2丁目、堤町、岡田山、愛宕山、上ケ原七番町、甲風園3丁目の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

門戸厄神駅の所属路線の沿線地価

門戸厄神駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急今津線の基準地価平均が29万1050円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は門戸厄神駅に近いほど高い傾向にあります。

門戸厄神駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪
1984年［昭和59年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	27万3600円/m2	90万4462円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	30万2400円/m2	99万9669円/坪	+8.65％
1988年［昭和63年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+70.48％
1989年［平成元年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+35.14％
1990年［平成2年］	90万7800円/m2	300万0991円/坪	+30.25％
1991年［平成3年］	89万4833円/m2	295万8126円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	67万6166円/m2	223万5261円/坪	-24.52％
1993年［平成5年］	52万0125円/m2	171万9421円/坪	-25.77％
1994年［平成6年］	44万2875円/m2	146万4049円/坪	-14.72％
1995年［平成7年］	43万3700円/m2	143万3719円/坪	-8.12％
1996年［平成8年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	37万4700円/m2	123万8677円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	36万0600円/m2	119万2066円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	33万2700円/m2	109万9834円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	30万5700円/m2	101万0578円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	28万4800円/m2	94万1487円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	26万2100円/m2	86万6446円/坪	-7.71％
2003年［平成15年］	24万2200円/m2	80万0661円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	23万3100円/m2	77万0578円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	23万0700円/m2	76万2644円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	23万8300円/m2	78万7768円/坪	+3.13％
2007年［平成19年］	25万7600円/m2	85万1570円/坪	+7.66％
2008年［平成20年］	27万8800円/m2	92万1652円/坪	+8.57％
2009年［平成21年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	25万6200円/m2	84万6942円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	25万3900円/m2	83万9338円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	25万7900円/m2	85万2561円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	26万3300円/m2	87万0413円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	28万0818円/m2	92万8324円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	28万8916円/m2	95万5096円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	29万2083円/m2	96万5564円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	29万7416円/m2	98万3195円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	+3.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪
1984年［昭和59年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+4.03％
1988年［昭和63年］	52万9666円/m2	175万0964円/坪	+76.03％
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+32.38％
1990年［平成2年］	93万9666円/m2	310万6336円/坪	+33.98％
1991年［平成3年］	96万2250円/m2	318万0991円/坪	+6.69％
1992年［平成4年］	73万1750円/m2	241万9008円/坪	-23.95％
1993年［平成5年］	53万4200円/m2	176万5950円/坪	-26.49％
1994年［平成6年］	44万3600円/m2	146万6446円/坪	-16.76％
1995年［平成7年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	33万6166円/m2	111万1294円/坪	-4.02％
1998年［平成10年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	30万8833円/m2	102万0936円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	21万8166円/m2	72万1212円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+2.60％
2007年［平成19年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+6.01％
2008年［平成20年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	+11.29％
2009年［平成21年］	25万6833円/m2	84万9035円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	23万8833円/m2	78万9531円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	+0.39％
2013年［平成25年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	25万5428円/m2	84万4391円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	25万8571円/m2	85万4781円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	26万2285円/m2	86万7060円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	26万6857円/m2	88万2172円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	26万6857円/m2	88万2172円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	27万2714円/m2	90万1534円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	27万9142円/m2	92万2786円/坪	+2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1985年［昭和60年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+15.57％
1988年［昭和63年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	+62.16％
1989年［平成元年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+39.29％
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+24.66％
1991年［平成3年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-11.63％
1992年［平成4年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-25.66％
1993年［平成5年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-11.33％
1995年［平成7年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-8.33％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	40万8750円/m2	135万1239円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	31万5250円/m2	104万2148円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+10.13％
2008年［平成20年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+4.49％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	+0.60％
2013年［平成25年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.56％
2015年［平成27年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	30万9800円/m2	102万4132円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	32万0400円/m2	105万9173円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	32万7400円/m2	108万2314円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	35万0200円/m2	115万7685円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	36万6800円/m2	121万2561円/坪	+4.25％

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