南瀬谷の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷

南瀬谷の不動産売却価格査定

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南瀬谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市瀬谷区南瀬谷1丁目17番7	三ツ境駅より2,500m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.37 ％
神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷1丁目17番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	横浜市瀬谷区南瀬谷2丁目18番7	いずみ野駅より2,800m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.68 ％
神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷2丁目18番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市瀬谷区南瀬谷1丁目17番7

三ツ境駅より2,500m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+2.37 ％

2位

横浜市瀬谷区南瀬谷2丁目18番7

いずみ野駅より2,800m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+0.68 ％

南瀬谷（みなみせや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万0000円/m²、坪単価では平均 52万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.53％の上昇です。

南瀬谷（みなみせや）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

南瀬谷（みなみせや）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では52万0661円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.56％の上昇です。

南瀬谷の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷の地点の地価から算出しました。

南瀬谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪
2015年［平成27年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+1.56％
2026年［令和8年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.53％

南瀬谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南瀬谷の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
南町田グランベリーパーク駅の地価	20万5400円/m²	67万9008円/坪	+5.50％
瀬谷駅の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+3.94％
つきみ野駅の地価	21万9250円/m²	72万4793円/坪	+3.33％
南林間駅の地価	23万5250円/m²	77万7685円/坪	+4.55％
桜ヶ丘駅の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+4.02％
三ツ境駅の地価	21万7083円/m²	71万7630円/坪	+3.06％
鶴間駅の地価	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+5.12％
二ツ橋町の地価	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+4.74％
阿久和の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.80％
橋戸の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+3.88％
南台の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+4.02％
本郷の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+3.77％
下瀬谷の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.81％
相沢の地価	20万6500円/m²	68万2644円/坪	+3.73％
宮沢の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+0.86％