南大高駅

南大高駅の最新の地価動向

南大高駅（みなみおおだかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万5454円/坪で過去最高であり、変動率は+3.62％の上昇です。基準地価の平均値が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.07％の上昇です。地価総平均は15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.02％の上昇です。

南大高駅の最高額地点は「名古屋市緑区南大高2丁目112番外」（20万4000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市緑区桶狭間清水山120番」（14万2000円/m²）です。

南大高駅は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（2025年）、最低値は9万4500円/m²（2006年）で、両者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（2024年）、最低値は10万8000円/m²（2013年）で、両者の差は1.34倍です。
南大高駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南大高駅の平均土地価格を求めるにあたり、南大高駅近辺、愛知県名古屋市緑区（大高町字池之内、大高町字平子、大高町字平子山、大高町字奥平子、大高町字助治根山、大高町字山之田、大高町字道円坊、大高町字平地、大高町字阿原、大高町字東植松、大高町字西植松、大高町字下瀬木、大高町字上瀬木川東、大高町字洞之腰、大高町字小黒見山、大高町字小黒見谷、大高町字北南休、大高町字南休、大高町字南休山、大高町字中道、大高町字奥中道、大高町字蝮池、大高町字上蝮池、大高町字南関山、大高町字北関山、大高町字坊主山、大高町字殿山、大高町字忠治山、大高町字水主ケ池、大高町字茨谷山、大高町字別所山、大高町字南炭焼、大高町字北炭焼、大高町字下西峡、大根山、大高台1～2丁目、定納山）、愛知県大府市（共和町炭焼、共和町別岨、共和町西流レ、共和町子安）の地点の地価から算定しました。

南大高駅の所属路線の沿線地価

南大高駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地価は南大高駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

南大高駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪
2007年［平成19年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+4.86％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+1.26％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+2.20％
2013年［平成25年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+3.91％
2014年［平成26年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+5.84％
2015年［平成27年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+3.91％
2016年［平成28年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪
2007年［平成19年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+4.86％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+1.26％
2012年［平成24年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+2.20％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.91％
2014年［平成26年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+5.62％
2015年［平成27年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+4.06％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	+2.99％
2024年［令和6年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+6.48％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2016年［平成28年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+5.07％

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