三河上郷駅

三河上郷駅の最新の地価動向

三河上郷駅（みかわかみごうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万2750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万9669円/坪で過去最低値、前年比は+1.49％の上昇です。基準地価の平均が11万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万7961円/坪、前年比は+2.32％の上昇です。地価総平均は11万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万4214円/坪、前年比は+2.12％の上昇です。

三河上郷駅の最高額地点は「豊田市上郷町4丁目10番13外」（14万8000円/m²）で、最も低額地点は「豊田市配津町南屋敷3番」（6万8000円/m²）です。

三河上郷駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4000円/m²（2024年）、最低値は10万2750円/m²（2025年）で、二者の落差は1.30倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（1991年）、最低値は7万5850円/m²（2011年）で、両者の落差は1.71倍です。
三河上郷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三河上郷駅の平均地価を求めるにあたり、三河上郷駅付近、愛知県豊田市上郷町、豊田市和会町、豊田市畝部西町、豊田市配津町の標準地・基準地の地価から算定しました。

三河上郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-11.02％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
1995年［平成7年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-0.09％
2011年［平成23年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+0.82％
2013年［平成25年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+2.39％
2014年［平成26年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+3.25％
2016年［平成28年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	10万7325円/m2	35万4793円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	11万6575円/m2	38万5371円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+2.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
2019年［平成31年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
2025年［令和7年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1993年［平成5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-11.02％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
1995年［平成7年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-2.03％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-0.09％
2011年［平成23年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+0.82％
2013年［平成25年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+2.39％
2014年［平成26年］	9万0566円/m2	29万9393円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	+3.25％
2016年［平成28年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	+3.02％
2020年［令和2年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+2.32％

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