三保町

三保町の最新の地価動向

三保町（みほちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万3223円/坪、変動率は+2.37％の上昇です。基準地価の平均値が15万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9008円/坪、変動率は+3.29％の上昇です。地価総平均は21万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万5151円/坪、変動率は+2.68％の上昇です。

三保町の最高価格地点は「横浜市緑区三保町字宮根2160番5」（32万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市緑区三保町字大上2662番12」（15万7000円/m²）です。

三保町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1988年）、最低値は16万5000円/m²（1986年）で、両者の差は2.42倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1991年）、最低値は14万5000円/m²（2012年）で、両者の差は1.97倍です。
三保町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

三保町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市緑区三保町の地点の地価から算定しました。

三保町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1987年［昭和62年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+13.33％
1988年［昭和63年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+61.76％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-11.38％
1990年［平成2年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.81％
1993年［平成5年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-10.06％
1994年［平成6年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-2.84％
1997年［平成9年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+3.23％
2008年［平成20年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+13.33％
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+113.90％
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-17.50％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-12.03％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.50％
2008年［平成20年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+4.63％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+9.62％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+5.56％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.56％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.09％
1994年［平成6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-9.74％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％

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