壬生

壬生の最新の地価動向

壬生（みぶ）の現在の地価は、公示地価の平均が40万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万5454円/坪、前年比は+5.61％の上昇です。基準地価の平均が68万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は225万6198円/坪で過去最高値、前年比は+6.84％の上昇です。地価総平均は49万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は164万9035円/坪、前年比は+6.02％の上昇です。

壬生の最も高価格地点は「京都市中京区壬生坊城町24番3」（98万4000円/m²）で、最も低額地点は「京都市中京区壬生松原町33番13」（31万3000円/m²）です。

壬生は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は125万0000円/m²（1991年）、最低値は26万8666円/m²（2012年）で、両者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は68万2500円/m²（2024年）、最低値は24万2000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.82倍です。
壬生の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

壬生の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市中京区壬生の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

壬生の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+4.01％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+13.38％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+44.00％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+41.67％
1991年［平成3年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+22.55％
1992年［平成4年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-35.20％
1993年［平成5年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-20.99％
1994年［平成6年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-16.09％
1995年［平成7年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-6.15％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+2.99％
2018年［平成30年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+11.12％
2021年［令和3年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	46万5800円/m2	153万9834円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	46万9333円/m2	155万1515円/坪	+5.39％
2024年［令和6年］	49万8833円/m2	164万9035円/坪	+6.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+4.01％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+13.38％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+44.00％
1990年［平成2年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+41.67％
1991年［平成3年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+22.55％
1992年［平成4年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-35.20％
1993年［平成5年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-20.99％
1994年［平成6年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-16.09％
1995年［平成7年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-6.15％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+4.89％
2009年［平成21年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+3.52％
2019年［平成31年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	+14.51％
2021年［令和3年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	37万4666円/m2	123万8567円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	38万4750円/m2	127万1900円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+5.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
2000年［平成12年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.89％
2007年［平成19年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.08％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+6.34％
2019年［令和元年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	+6.16％
2024年［令和6年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	+6.84％

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