美合町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県岡崎市美合町

美合町の不動産売却価格査定

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美合町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	岡崎市美合町字老婆懐28番216	美合駅より2,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
愛知県岡崎市美合町字老婆懐28番216 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	岡崎市美合町字生田249番1外	美合駅より270m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
愛知県岡崎市美合町字生田249番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員8.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	岡崎市美合町字三ノ久保20番1	美合駅より460m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+1.92 ％
愛知県岡崎市美合町字三ノ久保20番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

美合町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡崎市美合町字老婆懐28番216

美合駅より2,300m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+0.78 ％

2位

岡崎市美合町字生田249番1外

美合駅より270m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+1.77 ％

3位

岡崎市美合町字三ノ久保20番1

美合駅より460m

10万6000 円/m²

35万0413 円/坪

+1.92 ％

美合町の最新の地価動向

美合町（みあいちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万5674円/坪であり、変動率は+1.49％の上昇です。

美合町の最も地価の高い地点は「岡崎市美合町字老婆懐28番216」（12万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「岡崎市美合町字三ノ久保20番1」（10万6000円/m²）です。

美合町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3000円/m²（1992年）、最低値は8万3300円/m²（1986年）で、二者の差は1.60倍です。
美合町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

美合町の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県岡崎市美合町の標準地・基準地の地価から計算しました。

美合町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万3300円/m²	27万5371円/坪
1987年［昭和62年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+6.98％
1990年［平成2年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+18.48％
1991年［平成3年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+18.35％
1992年［平成4年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+3.10％
1993年［平成5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-6.02％
1994年［平成6年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	10万2066円/m²	33万7410円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	10万2066円/m²	33万7410円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万2066円/m²	33万7410円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万2733円/m²	33万9614円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	10万4333円/m²	34万4903円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	10万5666円/m²	34万9311円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	10万6333円/m²	35万1515円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.64％
2019年［平成31年］	10万8633円/m²	35万9118円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	10万9966円/m²	36万3526円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	10万9066円/m²	36万0550円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	10万9700円/m²	36万2644円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+3.04％
2025年［令和7年］	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.49％

美合町の土地の売却価格査定

美合町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

美合町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅の地価	14万4095円/m²	47万6347円/坪	+2.81％
東岡崎駅の地価	15万3166円/m²	50万6336円/坪	+3.42％
西岡崎駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.92％
六名駅の地価	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+3.20％
中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.69％
北岡崎駅の地価	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+2.40％
大門駅の地価	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+3.23％
北野桝塚駅の地価	7万2150円/m²	23万8512円/坪	+5.49％
矢作橋駅の地価	11万3400円/m²	37万4876円/坪	+2.85％
宇頭駅の地価	9万6783円/m²	31万9944円/坪	+3.15％
男川駅の地価	13万8275円/m²	45万7107円/坪	+3.23％
美合駅の地価	9万9644円/m²	32万9403円/坪	+1.39％
藤川駅の地価	6万8966円/m²	22万7988円/坪	+0.75％
名電山中駅の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
本宿駅の地価	6万9166円/m²	22万8650円/坪	+0.92％
相見駅の地価	9万4714円/m²	31万3105円/坪	+2.42％
永覚駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+4.19％
明大寺の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.29％
羽根の地価	18万4200円/m²	60万8925円/坪	+3.56％
竜美の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+4.36％
柱の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
上六名の地価	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+3.60％
鴨田の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+2.49％
稲熊町の地価	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+1.19％
福岡町の地価	9万9175円/m²	32万7851円/坪	+2.45％
細川町の地価	8万6666円/m²	28万6501円/坪	+2.73％
舞木町の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
六供町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
東大友町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
柱町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.87％
戸崎新町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
上地の地価	11万5666円/m²	38万2369円/坪	+1.77％
緑丘の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
康生通の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.61％
真伝町の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+1.84％
北野町の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+4.07％
中町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％