美合駅

美合駅の最新の地価動向

美合駅（みあいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万8311円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万4995円/坪、前年比は+2.65％の上昇です。基準地価の平均が12万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9173円/坪、前年比は+1.02％の上昇です。地価総平均は10万5215円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7819円/坪、前年比は+2.15％の上昇です。

美合駅の最も地価の高い地点は「岡崎市美合町字老婆懐28番216」（12万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「岡崎市岡町字上野川58番2外」（4万6200円/m²）です。

美合駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1992年）、最低値は8万5260円/m²（2003年）で、両者の落差は1.64倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m²（1992年）、最低値は8万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.68倍です。
美合駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

美合駅の平均地価を求めるにあたり、美合駅周辺、愛知県岡崎市美合町、美合西町、美合新町、蓑川新町、蓑川町、緑丘、岡町字真弓、岡町字西金山、岡町字東金山、岡町字西側、岡町字南屋敷、岡町字上御給、岡町字中御給、岡町字南石原、岡町字北石原、岡町字出合、岡町字下河原、岡町字万城、岡町字石田、岡町字南城下、岡町字北城下、岡町字南久保、岡町字北久保、岡町字寺屋敷、岡町字西一色、岡町字東一色、岡町字神明、岡町字西野々宮、岡町字東野々宮、岡町字下野川、岡町字上野川、岡町字大谷口、岡町字北保母境、岡町字水口、岡町字鳥居戸、岡町字西神馬崎南側、岡町字西神馬崎北側、岡町字東神馬崎南側、岡町字東神馬崎北側、岡町字西荒古、岡町字東荒古、丸山町の地点の地価より計算しました。

美合駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1984年［昭和59年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	8万8133円/m2	29万1349円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+9.11％
1990年［平成2年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+20.48％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+14.95％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.52％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.11％
1994年［平成6年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-1.51％
1997年［平成9年］	10万9816円/m2	36万3030円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	11万5928円/m2	38万3234円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	10万4437円/m2	34万5247円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	9万4912円/m2	31万3760円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	9万3944円/m2	31万0560円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	9万5580円/m2	31万5966円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	9万8130円/m2	32万4396円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	9万9930円/m2	33万0347円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	9万4790円/m2	31万3358円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	9万4745円/m2	31万3208円/坪	-0.10％
2012年［平成24年］	9万4727円/m2	31万3147円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	9万5409円/m2	31万5401円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	9万8416円/m2	32万5344円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	9万8691円/m2	32万6253円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	9万9383円/m2	32万8539円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	9万9738円/m2	32万9713円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	10万0561円/m2	33万2434円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	10万0123円/m2	33万0985円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	10万1130円/m2	33万4316円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	10万3069円/m2	34万0724円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	10万5215円/m2	34万7819円/坪	+2.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+6.45％
1990年［平成2年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+21.01％
1991年［平成3年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+16.32％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-6.07％
1994年［平成6年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	10万5125円/m2	34万7520円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	10万4225円/m2	34万4545円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	10万4125円/m2	34万4214円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	8万5260円/m2	28万1851円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	8万7516円/m2	28万9311円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	8万6416円/m2	28万5674円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	8万9828円/m2	29万6953円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	9万2042円/m2	30万4273円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	9万3757円/m2	30万9940円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	9万0725円/m2	29万9917円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	8万9587円/m2	29万6157円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	8万9525円/m2	29万5950円/坪	-0.14％
2012年［平成24年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	9万0062円/m2	29万7727円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	9万1125円/m2	30万1239円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	9万1537円/m2	30万2603円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	9万2575円/m2	30万6033円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	9万2955円/m2	30万7291円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	9万4033円/m2	31万0853円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	9万3966円/m2	31万0633円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	9万5766円/m2	31万6584円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	9万8311円/m2	32万4995円/坪	+2.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+14.44％
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+19.42％
1991年［平成3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.62％
1993年［平成5年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-6.16％
1994年［平成6年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-0.61％
2011年［平成23年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+1.02％

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