名駅南

名駅南の最新の地価動向

名駅南（めいえきみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が229万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は759万7796円/坪であり、前年比+6.89％の上昇です。基準地価の平均が75万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は247万9338円/坪であり、前年比+11.94％の上昇です。地価総平均は202万2428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は668万5714円/坪であり、前年比+8.50％の上昇です。

名駅南の最高額地点は「名古屋市中村区名駅南1-24-30」（890万0000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市中村区名駅南3-12-8」（38万5000円/m²）です。

名駅南は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は375万0000円/m²（1991年）、最安値は31万8333円/m²（2002年）で、双方の差異は11.78倍です。基準地価の最高値は95万0000円/m²（1993年）、最低値は21万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.38倍です。
名駅南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

名駅南の地価平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市中村区名駅南の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

名駅南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1991年［平成3年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	+17.16％
1992年［平成4年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	162万2500円/m2	536万3636円/坪	-20.43％
1994年［平成6年］	131万4750円/m2	434万6280円/坪	-17.43％
1995年［平成7年］	101万3750円/m2	335万1239円/坪	-20.17％
1996年［平成8年］	73万7250円/m2	243万7190円/坪	-24.87％
1997年［平成9年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-16.84％
1998年［平成10年］	52万9750円/m2	175万1239円/坪	-12.63％
1999年［平成11年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-21.31％
2000年［平成12年］	35万6250円/m2	117万7685円/坪	-12.20％
2001年［平成13年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	46万9833円/m2	155万3168円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	46万9833円/m2	155万3168円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.12％
2006年［平成18年］	62万3833円/m2	206万2258円/坪	+12.41％
2007年［平成19年］	85万0166円/m2	281万0468円/坪	+30.13％
2008年［平成20年］	112万6666円/m2	372万4517円/坪	+26.14％
2009年［平成21年］	106万0333円/m2	350万5234円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-10.05％
2011年［平成23年］	89万4000円/m2	295万5371円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	89万2666円/m2	295万0964円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	90万0833円/m2	297万7961円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	97万9333円/m2	323万7465円/坪	+5.87％
2015年［平成27年］	106万5833円/m2	352万3415円/坪	+4.91％
2016年［平成28年］	123万8333円/m2	409万3663円/坪	+8.91％
2017年［平成29年］	140万8666円/m2	465万6749円/坪	+9.30％
2018年［平成30年］	158万4333円/m2	523万7465円/坪	+10.87％
2019年［令和元年］	177万6166円/m2	587万1625円/坪	+15.38％
2020年［令和2年］	196万3500円/m2	649万0909円/坪	+10.13％
2021年［令和3年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	200万1666円/m2	661万7079円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	193万1428円/m2	638万4887円/坪	+7.27％
2024年［令和6年］	202万2428円/m2	668万5714円/坪	+8.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1991年［平成3年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	+17.16％
1992年［平成4年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	184万6666円/m2	610万4683円/坪	-20.43％
1994年［平成6年］	148万6666円/m2	491万4600円/坪	-17.94％
1995年［平成7年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	-20.68％
1996年［平成8年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	-26.75％
1997年［平成9年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	-17.06％
1998年［平成10年］	57万8666円/m2	191万2947円/坪	-12.52％
1999年［平成11年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-22.59％
2000年［平成12年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-12.99％
2001年［平成13年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	51万7800円/m2	171万1735円/坪	-11.42％
2004年［平成16年］	52万0400円/m2	172万0330円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+1.34％
2006年［平成18年］	70万0600円/m2	231万6033円/坪	+12.77％
2007年［平成19年］	95万8200円/m2	316万7603円/坪	+30.33％
2008年［平成20年］	128万1000円/m2	423万4710円/坪	+28.46％
2009年［平成21年］	121万5400円/m2	401万7851円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	101万8600円/m2	336万7272円/坪	-11.50％
2011年［平成23年］	101万7800円/m2	336万4628円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	101万6200円/m2	335万9338円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	102万3800円/m2	338万4462円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	111万5800円/m2	368万8595円/坪	+6.27％
2015年［平成27年］	121万6600円/m2	402万1818円/坪	+4.89％
2016年［平成28年］	141万9000円/m2	469万0909円/坪	+9.22％
2017年［平成29年］	161万8000円/m2	534万8760円/坪	+9.54％
2018年［平成30年］	182万1400円/m2	602万1157円/坪	+11.00％
2019年［平成31年］	203万0400円/m2	671万2066円/坪	+13.14％
2020年［令和2年］	225万8200円/m2	746万5123円/坪	+12.75％
2021年［令和3年］	222万2000円/m2	734万5454円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	228万3000円/m2	754万7107円/坪	+4.19％
2023年［令和5年］	214万1666円/m2	707万9889円/坪	+6.20％
2024年［令和6年］	223万4500円/m2	738万6776円/坪	+7.92％
2025年［令和7年］	229万8333円/m2	759万7796円/坪	+6.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪
1994年［平成6年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-18.65％
1996年［平成8年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-19.23％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-16.19％
1998年［平成10年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-12.95％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-17.49％
2000年［平成12年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+10.60％
2007年［平成19年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+29.17％
2008年［平成20年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+14.52％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-19.72％
2010年［平成22年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+4.00％
2014年［平成26年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.37％
2017年［平成29年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+8.06％
2018年［平成30年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+10.22％
2019年［令和元年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+26.57％
2020年［令和2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.97％
2021年［令和3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+8.16％
2022年［令和4年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+12.26％
2023年［令和5年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+12.61％
2024年［令和6年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+11.94％

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