渕東駅

渕東駅の最新の地価動向

渕東駅（えんどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万6528円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.58％の下落です。

渕東駅の最高地価地点は「松本市波田字巾下4235番5外」（1万7100円/m²）で、最低地価地点は「東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ」（116円/m²）です。

渕東駅は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3800円/m²（2000年）、最低値は1万7100円/m²（2025年）で、両者の差は1.98倍です。
渕東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

渕東駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県内、渕東駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

渕東駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪
1998年［平成10年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.58％
2025年［令和7年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.58％

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