馬替駅

馬替駅の最新の地価動向

馬替駅（まがええき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万8347円/坪、前年比+3.27％の上昇です。基準地価の平均が8万8375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2148円/坪、前年比+3.70％の上昇です。地価総平均は8万7875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0495円/坪、前年比+3.54％の上昇です。

馬替駅の最高価格地点は「野々市市太平寺1丁目282番」（9万6500円/m²）で、最も低価格地点は「金沢市高尾台4丁目75番外」（8万1500円/m²）です。

馬替駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1500円/m²（1997年）、最安値は7万2625円/m²（2014年）で、二者の差異は2.36倍です。基準地価の最高値は16万4000円/m²（1993年）、最低値は7万1000円/m²（2014年）で、二者の差異は2.31倍です。
馬替駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

馬替駅の地価平均を求めるにあたり、馬替駅周辺、石川県金沢市馬替、金沢市高尾台2、野々市市住吉町、野々市市菅原町、野々市市矢作3、野々市市矢作4、野々市市白山町、野々市市三納3、野々市市位川の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

馬替駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	16万3571円/m2	54万0731円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	15万9571円/m2	52万7508円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	-2.18％
2000年［平成12年］	15万1285円/m2	50万0118円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	14万5142円/m2	47万9811円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	13万5571円/m2	44万8170円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	12万1142円/m2	40万0472円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	10万9928円/m2	36万3400円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	10万1285円/m2	33万4828円/坪	-7.70％
2006年［平成18年］	9万6071円/m2	31万7591円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	9万3785円/m2	31万0035円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	9万1371円/m2	30万2054円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	8万5928円/m2	28万4061円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	7万9312円/m2	26万2190円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	7万5812円/m2	25万0619円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	7万1812円/m2	23万7396円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	7万2187円/m2	23万8636円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	7万2875円/m2	24万0909円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	7万3437円/m2	24万2768円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	7万4062円/m2	24万4834円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	7万6062円/m2	25万1446円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	7万8312円/m2	25万8884円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	8万7875円/m2	29万0495円/坪	+3.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1993年［平成5年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.52％
1995年［平成7年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-2.82％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	11万3625円/m2	37万5619円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-9.01％
2006年［平成18年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	8万2125円/m2	27万1487円/坪	-7.86％
2011年［平成23年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+3.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+3.26％
2022年［令和4年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	+4.41％
2023年［令和5年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	8万8375円/m2	29万2148円/坪	+3.70％

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