馬替駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜石川県金沢市

馬替駅の不動産売却価格査定

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馬替駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	野々市市矢作3丁目135番17	馬替駅より800m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+2.66 ％
石川県野々市市矢作3丁目135番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、倉庫等が混在する住宅地域
2位	野々市市扇が丘24-25	野々市工大前駅より1,200m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+2.70 ％
石川県野々市市扇が丘24-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する大学に近接した住宅地域
3位	野々市市菅原町4-26	野々市工大前駅より800m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+3.33 ％
石川県野々市市菅原町4-26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域
4位	金沢市三馬1丁目138番1	金沢駅より6,700m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+1.69 ％
石川県金沢市三馬1丁目138番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
5位	野々市市藤平田2丁目110番外	馬替駅より1,400m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+3.45 ％
石川県野々市市藤平田2丁目110番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する幹線道路沿いの住宅地域
6位	金沢市高尾台1丁目357番	金沢駅より7,100m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+2.38 ％
石川県金沢市高尾台1丁目357番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域
7位	金沢市高尾台4丁目75番外	金沢駅より6,900m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+3.07 ％
石川県金沢市高尾台4丁目75番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の物販店、営業所等が多い路線商業地域

馬替駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

野々市市矢作3丁目135番17

馬替駅より800m

9万6500 円/m²

31万9008 円/坪

+2.66 ％

2位

野々市市扇が丘24-25

野々市工大前駅より1,200m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

+2.70 ％

3位

野々市市菅原町4-26

野々市工大前駅より800m

9万3000 円/m²

30万7438 円/坪

+3.33 ％

4位

金沢市三馬1丁目138番1

金沢駅より6,700m

9万0500 円/m²

29万9173 円/坪

+1.69 ％

5位

野々市市藤平田2丁目110番外

馬替駅より1,400m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+3.45 ％

6位

金沢市高尾台1丁目357番

金沢駅より7,100m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+2.38 ％

7位

金沢市高尾台4丁目75番外

金沢駅より6,900m

8万4000 円/m²

27万7685 円/坪

+3.07 ％

馬替駅の最新の地価の動向

馬替駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

馬替駅（まがええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万0333円/m²、坪単価では平均 29万8622円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.47％の上昇です。

馬替駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

馬替駅（まがええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万1000円/m²、坪単価では平均 30万0826円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.97％の上昇です。

馬替駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

馬替駅（まがええき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万9785円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では29万6812円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.02％の上昇です。

馬替駅の地価平均の計算方法

馬替駅の地価平均を求めるにあたり、馬替駅の周辺、石川県金沢市馬替、金沢市高尾台2、野々市市住吉町、野々市市菅原町、野々市市矢作3、野々市市矢作4、野々市市白山町、野々市市三納3、野々市市位川の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

馬替駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

馬替駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
1992年［平成4年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万2250円/m²	53万6363円/坪	-2.01％
1995年［平成7年］	15万7200円/m²	51万9669円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	15万5400円/m²	51万3719円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	16万7666円/m²	55万4269円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	16万3166円/m²	53万9393円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	15万8833円/m²	52万5068円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	15万4166円/m²	50万9641円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	14万7666円/m²	48万8154円/坪	-3.98％
2002年［平成14年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-9.36％
2005年［平成17年］	10万3166円/m²	34万1046円/坪	-7.70％
2006年［平成18年］	9万7833円/m²	32万3415円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	9万2883円/m²	30万7052円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	8万0071円/m²	26万4698円/坪	-7.06％
2011年［平成23年］	7万6428円/m²	25万2656円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	7万4428円/m²	24万6044円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	7万2571円/m²	23万9905円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	7万1928円/m²	23万7780円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	7万2357円/m²	23万9197円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	7万2857円/m²	24万0850円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	7万3357円/m²	24万2502円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	7万3928円/m²	24万4391円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	7万5857円/m²	25万0767円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	7万7928円/m²	25万7615円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	7万9785円/m²	26万3754円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	8万2142円/m²	27万1546円/坪	+2.96％
2023年［令和5年］	8万4285円/m²	27万8630円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	8万7142円/m²	28万8075円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	8万9785円/m²	29万6812円/坪	+3.02％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪
1994年［平成6年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-1.03％
1995年［平成7年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	13万0666円/m²	43万1955円/坪	-10.44％
2004年［平成16年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	10万7666円/m²	35万5922円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	10万1666円/m²	33万6088円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	9万7433円/m²	32万2093円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	9万2666円/m²	30万6336円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	8万4833円/m²	28万0440円/坪	-8.17％
2011年［平成23年］	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-5.80％
2012年［平成24年］	7万7166円/m²	25万5096円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	7万4666円/m²	24万6831円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	7万3166円/m²	24万1873円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	7万3333円/m²	24万2424円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	7万3833円/m²	24万4077円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	7万4333円/m²	24万5730円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	7万6333円/m²	25万2341円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	8万1333円/m²	26万8870円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	8万8166円/m²	29万1460円/坪	+3.10％
2026年［令和8年］	9万0333円/m²	29万8622円/坪	+2.47％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
1992年［平成4年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	14万9333円/m²	49万3663円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	14万6333円/m²	48万3746円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	14万0333円/m²	46万3911円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	11万6333円/m²	38万4572円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	9万8666円/m²	32万6170円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万8333円/m²	29万2011円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	8万1333円/m²	26万8870円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	7万3875円/m²	24万4214円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	7万2375円/m²	23万9256円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	7万1625円/m²	23万6776円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	7万2125円/m²	23万8429円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	7万2625円/m²	24万0082円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	7万6750円/m²	25万3719円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+3.26％
2022年［令和4年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+4.41％
2023年［令和5年］	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	8万8375円/m²	29万2148円/坪	+3.70％
2025年［令和7年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+2.97％

馬替駅の土地の売却価格査定

馬替駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

馬替駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
金沢駅の地価	22万4162円/m²	74万1031円/坪	+3.35％
野々市駅（JR）の地価	9万1100円/m²	30万1157円/坪	+3.16％
野々市駅（北鉄）の地価	10万3125円/m²	34万0909円/坪	+2.76％
西金沢駅の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.62％
東金沢駅の地価	8万8666円/m²	29万3112円/坪	+2.87％
森本駅の地価	5万2614円/m²	17万3931円/坪	+2.03％
七ツ屋駅の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.24％
上諸江駅の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+2.98％
磯部駅の地価	10万9250円/m²	36万1157円/坪	+3.04％
割出駅の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+2.14％
三口駅の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.88％
三ツ屋駅の地価	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.04％
大河端駅の地価	7万3250円/m²	24万2148円/坪	+2.08％
北間駅の地価	6万0566円/m²	20万0220円/坪	+1.71％
粟ヶ崎駅の地価	2万6300円/m²	8万6942円/坪	-0.75％
内灘駅の地価	4万2140円/m²	13万9305円/坪	+0.98％
西泉駅の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+2.11％
野町駅の地価	15万7714円/m²	52万1369円/坪	+3.90％
押野駅の地価	9万7250円/m²	32万1487円/坪	+2.10％
野々市工大前駅の地価	9万2333円/m²	30万5234円/坪	+2.78％
額住宅前駅の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+2.16％
乙丸駅の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+4.36％
四十万駅の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+5.34％
津幡駅の地価	5万8875円/m²	19万4628円/坪	+1.89％
香林坊・片町地区の地価	58万9000円/m²	194万7107円/坪	+7.62％
広岡の地価	51万1000円/m²	168万9256円/坪	+6.58％
窪の地価	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-3.77％
大野町の地価	3万3800円/m²	11万1735円/坪	+3.29％
長土塀の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.00％
入江の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	％
松村の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
鈴見台の地価	3万4700円/m²	11万4710円/坪	-1.42％
御供田町の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.78％
有松の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+2.56％
西念の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+4.58％
小将町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.22％
石引の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
三口新町の地価	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+1.63％
涌波の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+0.00％
諸江町の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+2.14％
玉鉾の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+2.86％
神谷内町の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.97％
小坂町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+4.42％
高尾台の地価	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+3.07％
円光寺の地価	7万7750円/m²	25万7024円/坪	+4.05％
藤平田の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.90％
御経塚の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+3.53％