南町

南町の最新の地価動向

南町（みなみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が9万2675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万6363円/坪、前年比は+0.76％の上昇です。基準地価の平均が8万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4710円/坪、前年比は+1.22％の上昇です。地価総平均は9万0760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万0033円/坪、前年比は+0.85％の上昇です。

南町の最高価格地点は「前橋市南町3丁目36番3外」（11万9000円/m²）で、最低額地点は「前橋市南町2丁目28番8外」（8万3100円/m²）です。

南町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万0000円/m²（1992年）、最低値は8万8375円/m²（2016年）で、双方の落差は7.81倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1992年）、最低値は7万2400円/m²（2013年）で、両者の落差は2.62倍です。
南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南町の平均地価を求めるにあたり、群馬県前橋市南町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪
1984年［昭和59年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+21.78％
1990年［平成2年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	+23.75％
1991年［平成3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+20.78％
1992年［平成4年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-3.96％
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.49％
1996年［平成8年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-7.68％
1998年［平成10年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-11.17％
1999年［平成11年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-10.91％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-10.23％
2002年［平成14年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	13万5625円/m2	44万8347円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-8.13％
2006年［平成18年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	10万0875円/m2	33万3471円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	8万6075円/m2	28万4545円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	8万7420円/m2	28万8991円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	8万8320円/m2	29万1966円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	8万9320円/m2	29万5272円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	8万9620円/m2	29万6264円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	9万0760円/m2	30万0033円/坪	+0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪
1984年［昭和59年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+21.78％
1990年［平成2年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	+26.76％
1992年［平成4年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+4.37％
1993年［平成5年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-4.10％
1994年［平成6年］	48万5666円/m2	160万5509円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	-7.62％
1997年［平成9年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-13.18％
1999年［平成11年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-11.29％
2000年［平成12年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-11.36％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-10.39％
2002年［平成14年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-10.10％
2003年［平成15年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	13万1766円/m2	43万5592円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	11万1233円/m2	36万7713円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	10万7633円/m2	35万5812円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	10万6633円/m2	35万2506円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	10万4533円/m2	34万5564円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	10万0366円/m2	33万1790円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	8万8375円/m2	29万2148円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	8万8875円/m2	29万3801円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	9万0475円/m2	29万9090円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	9万1275円/m2	30万1735円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	9万1675円/m2	30万3057円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	9万1975円/m2	30万4049円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	9万2675円/m2	30万6363円/坪	+0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1990年［平成2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+25.93％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+8.82％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.56％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.76％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.09％
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+1.22％

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