樋越

樋越の最新の地価動向

樋越（ひごし）の直近の地価は、公示地価の平均が2万0200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万6776円/坪で過去最安値であり、前年比-1.73％の下落です。基準地価の平均が1万3600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万4958円/坪で過去最安値であり、前年比-1.45％の下落です。地価総平均は1万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万9504円/坪であり、前年比-1.63％の下落です。

樋越の最も地価の高い地点は「前橋市鼻毛石町198番7」（2万1700円/m²）で、最も地価の低い地点は「前橋市大前田町1551番35」（1万3600円/m²）です。

樋越は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2900円/m²（1995年）、最安値は2万0200円/m²（2022年）で、二者の差異は2.12倍です。基準地価の最高値は2万3000円/m²（1992年）、最低値は1万3600円/m²（2022年）で、両者の差異は1.69倍です。
樋越の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

樋越の地価平均を求めるにあたり、群馬県前橋市内、樋越駅周辺の基準点の地価から算定しました。

樋越について

樋越駅（ひごしえき）は群馬県前橋市樋越町191-4にある上毛線の無人駅です。隣駅は大胡駅、北原駅です。樋越駅周辺にはベイシアベイシアマート前橋おおご店、ワークマン前橋おおご店、カインズホーム大胡店、前橋東警察署大胡分庁舎、大胡東小学校、藤生製作所大胡工場、群鐵（階段メーカー）があります。

樋越の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪
1984年［昭和59年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+7.89％
1990年［平成2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+15.85％
1991年［平成3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+15.26％
1992年［平成4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+5.02％
1993年［平成5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-5.66％
2014年［平成26年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-4.22％
2015年［平成27年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1995年［平成7年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-6.31％
2014年［平成26年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.87％
2016年［平成28年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪
1984年［昭和59年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+7.89％
1990年［平成2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+15.85％
1991年［平成3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+15.26％
1992年［平成4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+5.02％
1993年［平成5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％