天川大島町

天川大島町の最新の地価動向

天川大島町（あまがわおおしままち）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万9733円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万7465円/坪で過去最安値、変動率-0.10％の下落です。基準地価の平均値が5万8350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万2892円/坪、変動率-0.15％の下落です。地価総平均は5万9220円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万5768円/坪、変動率-0.12％の下落です。

天川大島町の最も高額地点は「前橋市天川大島町字大道東1100番20」（6万7400円/m²）で、最低価格地点は「前橋市天川大島町三丁目12番9外」（4万9500円/m²）です。

天川大島町は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5000円/m²（2009年）、最安値は5万9733円/m²（2023年）で、二者の違いは1.42倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（1992年）、最低値は5万2200円/m²（2012年）で、二者の違いは2.38倍です。
天川大島町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

天川大島町の土地価格平均を求めるにあたり、群馬県前橋市天川大島町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

天川大島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1986年［昭和61年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+21.03％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+16.94％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+12.15％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	5万9460円/m2	19万6561円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	5万9460円/m2	19万6561円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	-0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
2010年［平成22年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1986年［昭和61年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+21.03％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+16.94％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+12.15％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.15％

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