中央前橋駅

中央前橋駅の最新の地価の動向

中央前橋駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中央前橋駅（ちゅうおうまえばしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万1383円/m²、坪単価では平均 33万5151円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.36％の上昇です。

中央前橋駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

中央前橋駅（ちゅうおうまえばしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万0500円/m²、坪単価では平均 29万9173円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.21％の上昇です。

中央前橋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

中央前橋駅（ちゅうおうまえばしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万5037円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万4173円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.48％の上昇です。

中央前橋駅の地価平均の計算方法

中央前橋駅の地価平均を求めるにあたり、中央前橋駅の付近、群馬県前橋市城東町1、城東町2、城東町3、千代田町、三河町1、本町2、本町3-1、本町3-2、本町3-3、本町3-4、住吉町、日吉町1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

中央前橋駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

中央前橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
1989年［平成元年］	130万2666円/m2	430万6336円/坪	+38.71％
1990年［平成2年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+17.98％
1991年［平成3年］	147万3750円/m2	487万1900円/坪	+14.13％
1992年［平成4年］	136万6400円/m2	451万7024円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	127万4200円/m2	421万2231円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	119万1400円/m2	393万8512円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	110万3000円/m2	364万6280円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	94万1800円/m2	311万3388円/坪	-13.63％
1997年［平成9年］	78万9600円/m2	261万0247円/坪	-14.69％
1998年［平成10年］	63万3800円/m2	209万5206円/坪	-18.93％
1999年［平成11年］	49万8600円/m2	164万8264円/坪	-20.01％
2000年［平成12年］	40万1600円/m2	132万7603円/坪	-18.47％
2001年［平成13年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	-14.43％
2002年［平成14年］	29万1600円/m2	96万3966円/坪	-13.73％
2003年［平成15年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-13.62％
2004年［平成16年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	-14.74％
2005年［平成17年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-12.65％
2006年［平成18年］	14万8766円/m2	49万1790円/坪	-10.11％
2007年［平成19年］	13万7533円/m2	45万4655円/坪	-6.84％
2008年［平成20年］	13万2650円/m2	43万8512円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	12万6466円/m2	41万8071円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	11万9016円/m2	39万3443円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	10万5516円/m2	34万8815円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	10万1366円/m2	33万5096円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	9万6542円/m2	31万9149円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	9万6314円/m2	31万8394円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	9万6242円/m2	31万8158円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	9万7025円/m2	32万0743円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	9万5425円/m2	31万5454円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	9万4175円/m2	31万1322円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	9万4337円/m2	31万1859円/坪	+0.04％
2025年［令和7年］	9万5037円/m2	31万4173円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
1985年［昭和60年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
1989年［平成元年］	110万4000円/m2	364万9586円/坪	+38.71％
1990年［平成2年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+15.21％
1991年［平成3年］	147万7500円/m2	488万4297円/坪	+20.49％
1992年［平成4年］	129万7333円/m2	428万8705円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	124万0333円/m2	410万0275円/坪	-4.01％
1994年［平成6年］	115万9333円/m2	383万2506円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	109万6666円/m2	362万5344円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	94万1000円/m2	311万0743円/坪	-13.42％
1997年［平成9年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-13.49％
1998年［平成10年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	-18.88％
1999年［平成11年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-19.34％
2000年［平成12年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-18.25％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-13.94％
2002年［平成14年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-13.89％
2003年［平成15年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-13.09％
2004年［平成16年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-14.49％
2005年［平成17年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-12.49％
2006年［平成18年］	14万2150円/m2	46万9917円/坪	-10.30％
2007年［平成19年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-6.38％
2008年［平成20年］	12万7725円/m2	42万2231円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	11万6525円/m2	38万5206円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	10万9625円/m2	36万2396円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	10万3850円/m2	34万3305円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	9万8175円/m2	32万4545円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	9万7740円/m2	32万3107円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	9万8040円/m2	32万4099円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	9万6720円/m2	31万9735円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	9万6460円/m2	31万8876円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	9万7760円/m2	32万3173円/坪	+0.64％
2026年［令和8年］	10万1383円/m2	33万5151円/坪	+1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1990年［平成2年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+23.53％
1991年［平成3年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+1.43％
1992年［平成4年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-9.87％
1994年［平成6年］	123万9500円/m2	409万7520円/坪	-6.62％
1995年［平成7年］	111万2500円/m2	367万7685円/坪	-9.53％
1996年［平成8年］	94万3000円/m2	311万7355円/坪	-13.96％
1997年［平成9年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	-16.49％
1998年［平成10年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-19.01％
1999年［平成11年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-21.01％
2000年［平成12年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-18.80％
2001年［平成13年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-15.16％
2002年［平成14年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-13.50％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-14.42％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-15.12％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-12.89％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-9.83％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-7.76％
2008年［平成20年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-7.05％
2012年［平成24年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	9万2633円/m2	30万6225円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	9万1466円/m2	30万2369円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	9万0366円/m2	29万8732円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.21％

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