2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万2734
円/m2
変動率
-0.56
％
下落
坪単価
30万6561
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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前橋駅（まえばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万1271円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万1723円/坪、前年比-0.55％の下降です。基準地価の平均が9万5011円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万4086円/坪、前年比-0.58％の下降です。地価総平均は9万2734円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万6561円/坪、前年比-0.56％の下降です。
前橋駅の最高額地点は「前橋市本町2-2-12」（16万6000円/m2）で、最低価格地点は「前橋市朝日町3-31-14」（6万6500円/m2）です。
前橋駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万6600円/m2（1991年）、最安値は8万9815円/m2（2016年）で、両者の差異は14.10倍です。基準地価の最高値は94万6500円/m2（1992年）、最低値は9万0500円/m2（1987年）で、双方の差異は10.46倍です。
前橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
前橋駅の地価平均を求めるにあたり、前橋駅周辺、群馬県前橋市表町、南町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万0533円/m2 | 129万1019円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +1.73％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 39万8266円/m2 | 131万6584円/坪 | +1.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +1.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万5525円/m2 | 107万6115円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 51万9040円/m2 | 171万5834円/坪 | +6.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 81万4000円/m2 | 269万0909円/坪 | +27.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 97万5200円/m2 | 322万3801円/坪 | +21.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 109万0909円/m2 | 360万6311円/坪 | +15.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 108万3500円/m2 | 358万1818円/坪 | +2.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 100万9916円/m2 | 333万8567円/坪 | -5.55％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 87万5571円/m2 | 289万4451円/坪 | -4.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万5714円/m2 | 269万6576円/坪 | -4.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | -10.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -11.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万2571円/m2 | 159万5277円/坪 | -14.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万6428円/m2 | 127万7449円/坪 | -15.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万5214円/m2 | 104万2030円/坪 | -15.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万2928円/m2 | 90万2243円/坪 | -12.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万5800円/m2 | 74万6446円/坪 | -12.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万7987円/m2 | 62万1446円/坪 | -11.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0962円/m2 | 53万2107円/坪 | -12.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1625円/m2 | 46万8181円/坪 | -10.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7952円/m2 | 42万2984円/坪 | -7.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0658円/m2 | 39万8872円/坪 | -4.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7541円/m2 | 38万8565円/坪 | -1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3135円/m2 | 37万4000円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7441円/m2 | 35万5177円/坪 | -4.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万1264円/m2 | 33万4759円/坪 | -5.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万6027円/m2 | 31万7447円/坪 | -3.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3222円/m2 | 30万8172円/坪 | -2.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2511円/m2 | 30万5821円/坪 | -0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2366円/m2 | 30万5344円/坪 | +0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0755円/m2 | 30万0016円/坪 | +0.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万1015円/m2 | 30万0876円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万1295円/m2 | 30万1801円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万2147円/m2 | 30万4620円/坪 | +0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1931円/m2 | 30万3906円/坪 | +0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万2734円/m2 | 30万6561円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 39万0533円/m2 | 129万1019円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +1.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万8266円/m2 | 131万6584円/坪 | +1.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +1.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万3866円/m2 | 133万5096円/坪 | +1.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +6.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 89万3600円/m2 | 295万4049円/坪 | +30.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万7400円/m2 | 342万9421円/坪 | +18.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 126万6600円/m2 | 418万7107円/坪 | +22.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万0500円/m2 | 403万4710円/坪 | +3.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 116万0500円/m2 | 383万6363円/坪 | -4.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 92万7125円/m2 | 306万4876円/坪 | -5.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | -4.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 75万5500円/m2 | 249万7520円/坪 | -10.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -10.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万1125円/m2 | 172万2727円/坪 | -16.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -16.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -15.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万2250円/m2 | 96万6115円/坪 | -12.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万3888円/m2 | 77万3186円/坪 | -12.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万1310円/m2 | 63万2429円/坪 | -11.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万3870円/m2 | 54万1719円/坪 | -12.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3360円/m2 | 47万3917円/坪 | -10.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8136円/m2 | 42万3591円/坪 | -7.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0681円/m2 | 39万8948円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7563円/m2 | 38万8640円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3581円/m2 | 37万5477円/坪 | -2.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8090円/m2 | 35万7325円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2009円/m2 | 33万7220円/坪 | -5.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | -4.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万4172円/m2 | 31万1314円/坪 | -2.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万2936円/m2 | 30万7227円/坪 | -1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2545円/m2 | 30万5935円/坪 | -0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9815円/m2 | 29万6910円/坪 | +0.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9992円/m2 | 29万7495円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0223円/m2 | 29万8258円/坪 | +0.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万1428円/m2 | 30万2243円/坪 | +0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1857円/m2 | 30万3659円/坪 | +0.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1271円/m2 | 30万1723円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 64万9100円/m2 | 214万5785円/坪 | +8.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 73万4400円/m2 | 242万7768円/坪 | +24.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | +23.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 94万4500円/m2 | 312万2314円/坪 | +8.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 94万6500円/m2 | 312万8925円/坪 | +1.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万9333円/m2 | 284万0771円/坪 | -6.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 80万6833円/m2 | 266万7217円/坪 | -4.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万4666円/m2 | 242万8650円/坪 | -5.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万8333円/m2 | 207万7134円/坪 | -9.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万3666円/m2 | 173万1129円/坪 | -11.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万1166円/m2 | 142万5344円/坪 | -12.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -14.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万6166円/m2 | 94万6005円/坪 | -14.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万7166円/m2 | 81万7079円/坪 | -12.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | -11.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2450円/m2 | 60万3140円/坪 | -12.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6116円/m2 | 51万6088円/坪 | -11.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8733円/m2 | 45万8622円/坪 | -9.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7616円/m2 | 42万1873円/坪 | -6.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0616円/m2 | 39万8732円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2316円/m2 | 37万1294円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -4.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | -5.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万4185円/m2 | 31万1357円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1728円/m2 | 30万3234円/坪 | -2.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1842円/m2 | 30万3612円/坪 | +0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2085円/m2 | 30万4415円/坪 | +0.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2914円/m2 | 30万7154円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3285円/m2 | 30万8382円/坪 | +0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万3585円/m2 | 30万9374円/坪 | +0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2062円/m2 | 30万4338円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5011円/m2 | 31万4086円/坪 | -0.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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