レイクタウン

レイクタウンの最新の地価動向

レイクタウンの直近の地価は、公示地価の平均値が17万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万3553円/坪で過去最高であり、変動率+3.87％の上昇です。基準地価の平均値が21万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万0826円/坪であり、変動率+4.37％の上昇です。地価総平均は19万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万1322円/坪であり、変動率+4.37％の上昇です。

レイクタウンの最も高額地点は「越谷市レイクタウン8丁目10番4」（27万0000円/m²）で、最も低価格地点は「越谷市レイクタウン1丁目20番18」（16万7000円/m²）です。

レイクタウンは2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3500円/m²（2025年）、最安値は14万7500円/m²（2017年）で、両者の違いは1.18倍です。基準地価の最高値は25万3000円/m²（2016年）、最低値は19万1333円/m²（2017年）で、両者の違いは1.32倍です。
レイクタウンの相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

レイクタウンの土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県越谷市レイクタウンの地点の地価より計算しました。

レイクタウンの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
2016年［平成28年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+4.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
2018年［平成30年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+3.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
2016年［平成28年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+4.37％

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