久宝寺駅

久宝寺駅の最新の地価動向

久宝寺駅（きゅうほうじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が12万4825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万2644円/坪、前年比+1.31％の上昇です。基準地価の平均が11万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3471円/坪で過去最安値、前年比-0.10％の下落です。地価総平均は12万1883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万2920円/坪、前年比+0.84％の上昇です。

久宝寺駅の最も高額地点は「八尾市北久宝寺2-2-1」（14万6000円/m²）で、最も低額地点は「八尾市南亀井町2-1-20」（9万5300円/m²）です。

久宝寺駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万8000円/m²（1991年）、最安値は11万0500円/m²（2011年）で、両者の差異は3.69倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（2012年）、最低値は11万6000円/m²（2024年）で、双方の差異は1.10倍です。
久宝寺駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

久宝寺駅の地価平均を求めるにあたり、久宝寺駅近辺、大阪府八尾市久宝寺、八尾市北久宝寺、八尾市南久宝寺、八尾市西久宝寺、八尾市東久宝寺、八尾市神武町、八尾市龍華町、八尾市渋川町、八尾市跡部本町、八尾市跡部北の町、八尾市跡部南の町、八尾市亀井町、八尾市北亀井町、八尾市南亀井町、八尾市太子堂、八尾市南太子堂2、八尾市南太子堂3、八尾市南太子堂4、八尾市南太子堂5、八尾市南太子堂6、八尾市高町、八尾市栄町、大阪市平野区加美南2、大阪市平野区加美南3、大阪市平野区加美南4、大阪市平野区加美南5、大阪市平野区加美東6、大阪市平野区加美東7、東大阪市大蓮南2、東大阪市大蓮南3、東大阪市大蓮東4、東大阪市大蓮東5の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

久宝寺駅の所属路線の沿線地価

久宝寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²です。地点の地価は久宝寺駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

久宝寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+64.63％
1991年［平成3年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.74％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-30.15％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	11万8650円/m2	39万2231円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	11万7625円/m2	38万8842円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	11万8360円/m2	39万1272円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	11万7660円/m2	38万8958円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	11万9950円/m2	39万6528円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	11万9283円/m2	39万4325円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	12万1883円/m2	40万2920円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+64.63％
1991年［平成3年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.74％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-30.15％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	11万4266円/m2	37万7741円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	11万4266円/m2	37万7741円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	12万0675円/m2	39万8925円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	12万0675円/m2	39万8925円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	12万3125円/m2	40万7024円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	12万4825円/m2	41万2644円/坪	+1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.48％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.10％

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