栗谷

栗谷の最新の地価動向

栗谷（くりや）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は86万9421円/坪、変動率+3.95％の上昇です。基準地価の平均値が25万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万2892円/坪で過去最高値、変動率+4.03％の上昇です。地価総平均は25万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万4628円/坪、変動率+3.44％の上昇です。

栗谷は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m²（1993年）、最安値は22万0000円/m²（2006年）で、二者の違いは1.84倍です。基準地価の最高値は25万8000円/m²（2024年）、最低値は23万0000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.12倍です。
栗谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

栗谷の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区栗谷の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

栗谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+3.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2025年［令和7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.03％

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