国府

国府の最新の地価動向

国府（こくぶ）の直近の地価は、公示地価の平均が9万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万0743円/坪で過去最高であり、前年比は+4.44％の上昇です。基準地価の平均が22万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万7190円/坪であり、前年比は+3.72％の上昇です。地価総平均は15万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万7355円/坪であり、前年比は+3.06％の上昇です。

国府の最も高額地点は「熊本市中央区国府1-13-5」（22万3000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市中央区国府2-4-2」（9万4000円/m²）です。

国府は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（2025年）、最低値は7万6400円/m²（2013年）で、両者の落差は1.23倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m²（1998年）、最低値は17万1000円/m²（2014年）で、双方の落差は2.11倍です。
国府の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

国府の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区国府1、国府2、国府3、国府4、国府5、国府6、国府7、国府8、国府9、国府字の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

国府の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-10.61％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.54％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	12万5150円/m2	41万3719円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	12万9450円/m2	42万7933円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	13万4150円/m2	44万3471円/坪	+3.11％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.72％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	14万7400円/m2	48万7272円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	15万1450円/m2	50万0661円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+3.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+1.75％
2019年［平成31年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.39％
2025年［令和7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-10.61％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.54％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.47％
2019年［令和元年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+5.35％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％

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