狛江駅

狛江駅の最新の地価動向

狛江駅（こまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が40万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万5068円/坪、前年比+4.76％の上昇です。基準地価の平均が40万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万2231円/坪で過去最高値、前年比+6.05％の上昇です。地価総平均は40万1142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万6092円/坪、前年比+4.94％の上昇です。

狛江駅の最も高価格地点は「狛江市東和泉1-20-3」（57万7000円/m²）で、最低価格地点は「狛江市中和泉4-7-3」（31万1000円/m²）です。

狛江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は253万0000円/m²（1991年）、最安値は34万5500円/m²（2016年）で、両者の差異は7.32倍です。基準地価の最高値は40万3000円/m²（2024年）、最低値は34万4000円/m²（2020年）で、両者の差異は1.17倍です。
狛江駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

狛江駅の地価平均を求めるにあたり、狛江駅周辺、東京都狛江市中和泉1～4丁目、猪方1丁目の地点の地価から計算しました。

狛江駅の所属路線の沿線地価

狛江駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²です。地価は狛江駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

狛江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪
1984年［昭和59年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+13.69％
1987年［昭和62年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+67.79％
1988年［昭和63年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+90.32％
1989年［平成元年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+2.02％
1992年［平成4年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-3.16％
1993年［平成5年］	125万3500円/m2	414万3801円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-19.84％
1995年［平成7年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	-9.90％
1996年［平成8年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-9.91％
1997年［平成9年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+6.93％
2008年［平成20年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+9.22％
2009年［平成21年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	34万7750円/m2	114万9586円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	36万2400円/m2	119万8016円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	36万8200円/m2	121万7190円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	37万0833円/m2	122万5895円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	36万7714円/m2	121万5584円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	38万1714円/m2	126万1865円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	40万1142円/m2	132万6092円/坪	+4.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪
1984年［昭和59年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+13.69％
1987年［昭和62年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+67.79％
1988年［昭和63年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+90.32％
1989年［平成元年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+2.02％
1992年［平成4年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-3.16％
1993年［平成5年］	125万3500円/m2	414万3801円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-19.84％
1995年［平成7年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	-9.90％
1996年［平成8年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-9.91％
1997年［平成9年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	-6.06％
1998年［平成10年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+6.93％
2008年［平成20年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+9.22％
2009年［平成21年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	34万7750円/m2	114万9586円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	36万2400円/m2	119万8016円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	36万8200円/m2	121万7190円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	37万6200円/m2	124万3636円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	37万4400円/m2	123万7685円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	36万8833円/m2	121万9283円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	40万0833円/m2	132万5068円/坪	+4.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪
2021年［令和3年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.33％
2022年［令和4年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+6.05％

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