西町

西町の最新の地価動向

西町（にしまち）の直近の地価は、公示地価の平均が28万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は92万5619円/坪であり、前年比は+4.36％の上昇です。基準地価の平均が25万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万6446円/坪であり、前年比は+4.17％の上昇です。地価総平均は26万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万6115円/坪であり、前年比は+4.31％の上昇です。

西町の最も高価格地点は「国分寺市西町1丁目11番31」（31万6000円/m²）で、最も低価格地点は「国分寺市西町4丁目25番51」（24万4000円/m²）です。

西町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1988年）、最低値は18万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は64万4000円/m²（1987年）、最低値は20万8000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.10倍です。
西町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西町の平均地価を求めるにあたり、東京都国分寺市西町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

西町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪
1984年［昭和59年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+10.50％
1987年［昭和62年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+89.65％
1988年［昭和63年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	+36.02％
1989年［平成元年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-12.91％
1990年［平成2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+2.72％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-8.71％
1993年［平成5年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-15.64％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-7.79％
2011年［平成23年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+4.04％
1987年［昭和62年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+33.50％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+81.82％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-16.00％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.38％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+7.59％
2009年［平成21年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-9.52％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+4.39％
2025年［令和7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％
1985年［昭和60年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+16.96％
1987年［昭和62年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+145.80％
1988年［昭和63年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-9.78％
1989年［平成元年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-9.81％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+3.05％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.85％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-12.22％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-2.95％
1997年［平成9年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+8.33％
2008年［平成20年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-13.21％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.17％

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