南町

南町の最新の地価動向

南町（みなみちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が57万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は189万7520円/坪で過去最高、前年比は+5.35％の上昇です。基準地価の平均が102万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は337万1900円/坪で過去最高値、前年比は+6.47％の上昇です。地価総平均は70万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は232万0661円/坪で過去最高値、前年比は+5.52％の上昇です。

南町の最高額地点は「国分寺市南町3-16-5」（102万0000円/m²）で、最も低価格地点は「国分寺市南町2-1-13」（42万7000円/m²）です。

南町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万4000円/m²（2025年）、最低値は35万9000円/m²（2001年）で、双方の落差は1.60倍です。基準地価の最高値は102万0000円/m²（2024年）、最低値は78万0000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.31倍です。
南町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南町の平均地価を求めるにあたり、東京都国分寺市南町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1996年［平成8年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+10.13％
2009年［平成21年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	55万0666円/m2	182万0385円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	57万0666円/m2	188万6501円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	59万4333円/m2	196万4738円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+3.80％
2019年［令和元年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	63万1666円/m2	208万8154円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	63万6333円/m2	210万3581円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+5.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1996年［平成8年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+10.13％
2009年［平成21年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	+3.97％
2019年［平成31年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+5.05％
2025年［令和7年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+5.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
2014年［平成26年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	91万6000円/m2	302万8099円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	95万8000円/m2	316万6942円/坪	+5.62％
2024年［令和6年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+6.47％

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