甲風園の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市甲風園

甲風園の不動産売却価格査定

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甲風園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西宮市甲風園2-12-21	西宮北口駅より700m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+4.92 ％
兵庫県西宮市甲風園2-12-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

甲風園の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市甲風園2-12-21

西宮北口駅より700m

53万3000 円/m²

176万1983 円/坪

+4.92 ％

甲風園の最新の地価動向

甲風園（こうふうえん）の直近の地価は、基準地価の平均値が53万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は176万1983円/坪、変動率は+4.92％の上昇です。

甲風園は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は63万5000円/m²（1993年）、最低値は28万4000円/m²（2004年）で、双方の差は2.24倍です。
甲風園の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

甲風園の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県西宮市甲風園の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

甲風園について

甲風園（こうふうえん）は兵庫県西宮市の町名であり、同市内の有数の高級住宅地です。西宮市の高級住宅地の総称「西宮七園」のひとつで、地価は西宮七園の中でもっとも高価格です。甲風園は西宮市南東部に位置し、甲風園1丁目、甲風園2丁目、甲風園3丁目からなります。南端に西宮北口駅（阪急神戸線）があり、北端を国道171号が通ります。北方には門戸厄神駅（阪急今津線）があり、甲風園北部は同駅が最寄り駅です。甲風園南部の西宮北口駅周辺は銀行や証券会社が集まり、金融街となっています。甲風園には野村證券西宮支店、池田泉州銀行西宮北口支店、りそな銀行西宮北口支店、三菱UFJ信託銀行西宮支店、馬渕教室西宮北口校、東進衛星予備校西宮北口駅前校、浜学園西宮教室、パソコン教室アビバ西宮北口校、すずらん幼稚園、甲風園テニススクールがあります。

甲風園の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪
1994年［平成6年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-9.45％
1995年［平成7年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-11.65％
1996年［平成8年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+1.41％
2006年［平成18年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+7.64％
2007年［平成19年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+1.15％
2012年［平成24年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+1.99％
2013年［平成25年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+3.07％
2014年［平成26年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+4.46％
2016年［平成28年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	+4.27％
2017年［平成29年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+2.83％
2022年［令和4年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+3.81％
2023年［令和5年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％

甲風園の土地の売却価格査定

甲風園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

甲風園の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+4.48％
西宮駅（JR）の地価	35万5333円/m²	117万4655円/坪	+4.78％
宝塚駅の地価	18万4727円/m²	61万0668円/坪	+1.62％
仁川駅の地価	20万8750円/m²	69万0082円/坪	+1.24％
有馬温泉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.57％
西宮北口駅の地価	44万0722円/m²	145万6932円/坪	+4.74％
夙川駅の地価	40万8533円/m²	135万0523円/坪	+3.59％
甲陽園駅の地価	19万2906円/m²	63万7706円/坪	+0.76％
甲東園駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+2.48％
香櫨園駅の地価	29万4625円/m²	97万3966円/坪	+3.70％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
門戸厄神駅の地価	31万5666円/m²	104万3526円/坪	+3.10％
岡場駅の地価	5万3771円/m²	17万7756円/坪	+3.24％
田尾寺駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+3.57％
二郎駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+0.70％
甲子園口駅の地価	37万5307円/m²	124万0686円/坪	+4.01％
さくら夙川駅の地価	44万4875円/m²	147万0661円/坪	+4.97％
苦楽園口駅の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.40％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.56％
甲子園駅の地価	35万7545円/m²	118万1968円/坪	+3.69％
久寿川駅の地価	27万2333円/m²	90万0275円/坪	+3.69％
今津駅の地価	29万8600円/m²	98万7107円/坪	+3.96％
阪神国道駅の地価	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+3.59％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
洲先駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.51％
武庫川団地前駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+7.63％
生瀬駅の地価	8万3625円/m²	27万6446円/坪	+0.98％
西宮名塩駅の地価	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+1.25％
苦楽園の地価	17万2666円/m²	57万0798円/坪	-0.40％
甲子園の地価	36万7631円/m²	121万5311円/坪	+3.96％
昭和園の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+3.87％
西宮浜の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+14.75％
西宮山口の地価	4万2220円/m²	13万9570円/坪	+2.34％
西宮七園の地価	32万2112円/m²	106万4834円/坪	+3.03％
羽衣町の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+6.06％
上甲子園の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.25％
上甲東園の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.39％
松籟荘の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.83％
二見町の地価	41万9333円/m²	138万6225円/坪	+2.95％
門戸荘の地価	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+4.64％
仁川町の地価	21万9250円/m²	72万4793円/坪	+0.87％
すみれ台の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.99％
上大市の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.93％
室川町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+4.01％
上ケ原の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+0.17％
南甲子園の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+2.31％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+2.63％