甲風園の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市甲風園

甲風園の不動産売却価格査定

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甲風園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西宮市甲風園2-12-21	西宮北口駅より700m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+5.07 ％
兵庫県西宮市甲風園2-12-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況整然とした街路沿いの中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域

甲風園の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市甲風園2-12-21

西宮北口駅より700m

56万0000 円/m²

185万1239 円/坪

+5.07 ％

甲風園の最新の地価の動向

甲風園の基準地価の動向 2025年［令和7年］

甲風園（こうふうえん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は56万0000円/m²、坪単価では平均 185万1239円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.07％の上昇です。

甲風園の公示地価の動向 2026年［令和8年］

甲風園（こうふうえん）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

甲風園の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

甲風園（こうふうえん）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は56万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では185万1239円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.07％の上昇です。

甲風園の地価平均の計算方法

甲風園の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市甲風園の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

甲風園の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

甲風園について

甲風園（こうふうえん）は兵庫県西宮市の町名であり、同市内の有数の高級住宅地です。西宮市の高級住宅地の総称「西宮七園」のひとつで、地価は西宮七園の中でもっとも高価格です。甲風園は西宮市南東部に位置し、甲風園1丁目、甲風園2丁目、甲風園3丁目からなります。南端に西宮北口駅（阪急神戸線）があり、北端を国道171号が通ります。北方には門戸厄神駅（阪急今津線）があり、甲風園北部は同駅が最寄り駅です。甲風園南部の西宮北口駅周辺は銀行や証券会社が集まり、金融街となっています。甲風園には野村證券西宮支店、池田泉州銀行西宮北口支店、りそな銀行西宮北口支店、三菱UFJ信託銀行西宮支店、馬渕教室西宮北口校、東進衛星予備校西宮北口駅前校、浜学園西宮教室、パソコン教室アビバ西宮北口校、すずらん幼稚園、甲風園テニススクールがあります。

甲風園の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪
1994年［平成6年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-9.45％
1995年［平成7年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-11.65％
1996年［平成8年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+1.41％
2006年［平成18年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+7.64％
2007年［平成19年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+1.15％
2012年［平成24年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+1.99％
2013年［平成25年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+3.07％
2014年［平成26年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+4.46％
2016年［平成28年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	+4.27％
2017年［平成29年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+2.83％
2022年［令和4年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+3.81％
2023年［令和5年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
2025年［令和7年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+5.07％

甲風園の土地の売却価格査定

甲風園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

甲風園の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	48万7833円/m²	161万2672円/坪	+6.56％
西宮駅（JR）の地価	37万2600円/m²	123万1735円/坪	+6.30％
宝塚駅の地価	20万2866円/m²	67万0633円/坪	+2.50％
仁川駅の地価	21万8222円/m²	72万1395円/坪	+2.79％
有馬温泉駅の地価	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+1.23％
西宮北口駅の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+6.12％
夙川駅の地価	42万4916円/m²	140万4683円/坪	+4.85％
甲陽園駅の地価	20万9045円/m²	69万1059円/坪	+1.55％
甲東園駅の地価	32万7333円/m²	108万2093円/坪	+4.17％
香櫨園駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+5.03％
武庫川駅の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+2.39％
門戸厄神駅の地価	30万1571円/m²	99万6930円/坪	+4.77％
岡場駅の地価	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+4.54％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
甲子園口駅の地価	43万3777円/m²	143万3976円/坪	+6.29％
さくら夙川駅の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+5.62％
苦楽園口駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+3.65％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.00％
甲子園駅の地価	37万3200円/m²	123万3719円/坪	+4.03％
久寿川駅の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.25％
今津駅の地価	34万3750円/m²	113万6363円/坪	+5.15％
阪神国道駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+5.13％
東鳴尾駅の地価	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+1.19％
洲先駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.49％
武庫川団地前駅の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+6.76％
生瀬駅の地価	6万4100円/m²	21万1900円/坪	+2.68％
西宮名塩駅の地価	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+1.30％
苦楽園の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.27％
甲子園の地価	40万3583円/m²	133万4159円/坪	+5.40％
昭和園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.25％
西宮浜の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+11.95％
西宮山口の地価	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+3.61％
西宮七園の地価	34万0055円/m²	112万4150円/坪	+4.19％
羽衣町の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+5.42％
上甲子園の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.69％
上甲東園の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.30％
松籟荘の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+6.17％
二見町の地価	46万3500円/m²	153万2231円/坪	+5.94％
門戸荘の地価	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+5.11％
仁川町の地価	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+2.50％
すみれ台の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+4.65％
上大市の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+4.86％
室川町の地価	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+5.70％
上ケ原の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.71％
南甲子園の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
青葉台の地価	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+4.81％
東山台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.88％
両度町の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+8.44％