木月

木月の最新の地価動向

木月（きづき）の最新の地価は、公示地価の平均が68万1400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は225万2561円/坪、前年比+7.32％の上昇です。基準地価の平均が90万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は299万7245円/坪、前年比+8.43％の上昇です。地価総平均は73万3625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は242万5206円/坪、前年比+6.90％の上昇です。

木月の最高額地点は「川崎市中原区木月1-29-19」（127万0000円/m²）で、最低額地点は「川崎市中原区木月4-21-15」（47万0000円/m²）です。

木月は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は280万0000円/m²（1991年）、最安値は39万6666円/m²（2005年）で、双方の差異は7.06倍です。基準地価の最高値は246万5000円/m²（1991年）、最低値は45万8666円/m²（2004年）で、両者の差異は5.37倍です。
木月の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

木月の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市中原区木月、木月伊勢町、木月大町、木月祗園町、木月住吉町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

木月の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	76万7500円/m2	253万7190円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+9.82％
1987年［昭和62年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+59.88％
1988年［昭和63年］	239万5000円/m2	791万7355円/坪	+81.25％
1989年［平成元年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-2.32％
1990年［平成2年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+4.63％
1991年［平成3年］	257万6666円/m2	851万7906円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	239万6666円/m2	792万2865円/坪	-7.14％
1993年［平成5年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-14.57％
1994年［平成6年］	139万3750円/m2	460万7438円/坪	-16.29％
1995年［平成7年］	101万9800円/m2	337万1239円/坪	-13.25％
1996年［平成8年］	89万5600円/m2	296万0661円/坪	-9.73％
1997年［平成9年］	81万5400円/m2	269万5537円/坪	-7.17％
1998年［平成10年］	68万4166円/m2	226万1707円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	60万9833円/m2	201万5977円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	55万8666円/m2	184万6831円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	51万4333円/m2	170万0275円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	42万8166円/m2	141万5427円/坪	+0.28％
2006年［平成18年］	44万7333円/m2	147万8787円/坪	+4.42％
2007年［平成19年］	51万8166円/m2	171万2947円/坪	+15.20％
2008年［平成20年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+9.94％
2009年［平成21年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	-8.45％
2010年［平成22年］	51万5666円/m2	170万4683円/坪	-0.77％
2011年［平成23年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+0.27％
2012年［平成24年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.84％
2013年［平成25年］	53万5833円/m2	177万1349円/坪	+3.01％
2014年［平成26年］	56万2166円/m2	185万8402円/坪	+4.62％
2015年［平成27年］	55万4714円/m2	183万3766円/坪	+3.50％
2016年［平成28年］	57万1285円/m2	188万8547円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	58万9142円/m2	194万7579円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	59万1250円/m2	195万4545円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	61万5125円/m2	203万3471円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	65万0875円/m2	215万1652円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	68万1500円/m2	225万2892円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	73万3625円/m2	242万5206円/坪	+6.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪
1985年［昭和60年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+9.21％
1987年［昭和62年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+39.76％
1988年［昭和63年］	273万0000円/m2	902万4793円/坪	+135.34％
1989年［平成元年］	267万0000円/m2	882万6446円/坪	-2.20％
1990年［平成2年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	+2.62％
1991年［平成3年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-12.96％
1994年［平成6年］	120万2500円/m2	397万5206円/坪	-15.74％
1995年［平成7年］	81万6333円/m2	269万8622円/坪	-10.14％
1996年［平成8年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	66万5666円/m2	220万0550円/坪	-5.61％
1998年［平成10年］	62万0333円/m2	205万0688円/坪	-4.64％
1999年［平成11年］	55万6666円/m2	184万0220円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	43万6333円/m2	144万2424円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	+0.08％
2006年［平成18年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	+10.89％
2008年［平成20年］	51万7666円/m2	171万1294円/坪	+14.45％
2009年［平成21年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-8.03％
2010年［平成22年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+0.81％
2012年［平成24年］	47万3333円/m2	156万4738円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.19％
2014年［平成26年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	+4.34％
2015年［平成27年］	48万7750円/m2	161万2396円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	50万2250円/m2	166万0330円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	51万7400円/m2	171万0413円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	53万6200円/m2	177万2561円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	55万9400円/m2	184万9256円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	56万9800円/m2	188万3636円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	59万2600円/m2	195万9008円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	62万9800円/m2	208万1983円/坪	+5.97％
2025年［令和7年］	68万1400円/m2	225万2561円/坪	+7.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+10.43％
1987年［昭和62年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+80.00％
1988年［昭和63年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	+27.16％
1989年［平成元年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-2.43％
1990年［平成2年］	245万5000円/m2	811万5702円/坪	+5.64％
1991年［平成3年］	246万5000円/m2	814万8760円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	224万5000円/m2	742万1487円/坪	-8.93％
1993年［平成5年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-16.57％
1995年［平成7年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-16.37％
1996年［平成8年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-13.19％
1997年［平成9年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-9.50％
1998年［平成10年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	60万5333円/m2	200万1101円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	55万3666円/m2	183万0303円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	45万8666円/m2	151万6253円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+0.47％
2006年［平成18年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+6.67％
2007年［平成19年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+19.51％
2008年［平成20年］	61万8333円/m2	204万4077円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	56万3666円/m2	186万3360円/坪	-8.87％
2010年［平成22年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-0.19％
2011年［平成23年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪	+0.99％
2013年［平成25年］	58万8666円/m2	194万6005円/坪	+3.83％
2014年［平成26年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	+4.89％
2015年［平成27年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+3.82％
2016年［平成28年］	66万3333円/m2	219万2837円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	68万6666円/m2	226万9972円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	71万4333円/m2	236万1432円/坪	+3.68％
2019年［令和元年］	74万6666円/m2	246万8319円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	82万9666円/m2	274万2699円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	90万6666円/m2	299万7245円/坪	+8.43％

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