北岡崎駅

北岡崎駅の最新の地価の動向

北岡崎駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北岡崎駅（きたおかざきえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万5500円/m²、坪単価では平均 48万0991円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.62％の上昇です。

北岡崎駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北岡崎駅（きたおかざきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万9000円/m²、坪単価では平均 55万8677円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.68％の上昇です。

北岡崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北岡崎駅（きたおかざきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では50万1377円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.04％の上昇です。

北岡崎駅の地価平均の計算方法

北岡崎駅の地価平均を求めるにあたり、北岡崎駅の付近、愛知県岡崎市葵町、日名中町、日名西町、日名南町、日名本町、末広町、錦町、広幡町、柿田町、城北町、井田西町、井田南町、井田新町、井田町山王、井田町宮ノ腰、井田町城山、井田町西田、井田町寺前、伊賀町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

北岡崎駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

北岡崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+22.80％
1991年［平成3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+18.65％
1992年［平成4年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-12.36％
1994年［平成6年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-8.40％
1995年［平成7年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-7.27％
1996年［平成8年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-11.13％
2000年［平成12年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	13万0100円/m2	43万0082円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	12万6266円/m2	41万7410円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	12万2733円/m2	40万5730円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+3.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+19.05％
1990年［平成2年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+22.66％
1991年［平成3年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+19.23％
1992年［平成4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-10.06％
1994年［平成6年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.50％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-9.80％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	12万1650円/m2	40万2148円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+1.44％
2014年［平成26年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.59％
2025年［令和7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.72％
2026年［令和8年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+17.50％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-16.96％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.99％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.31％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-12.71％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.68％

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