吉岡の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県成田市吉岡

吉岡の不動産売却価格査定

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吉岡の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	成田市吉岡字久茂富641番7	東成田駅より8,300m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+9.79 ％
千葉県成田市吉岡字久茂富641番7 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 10,424m²（3,153坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が建ち並ぶ内陸型の工場地域
2位	成田市吉岡字来光台560番42	東成田駅より7,500m	9500 円/m²	3万1404 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市吉岡字来光台560番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地も見られる郊外の戸建住宅地域

吉岡の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

成田市吉岡字久茂富641番7

東成田駅より8,300m

1万5700 円/m²

5万1900 円/坪

+9.79 ％

2位

成田市吉岡字来光台560番42

東成田駅より7,500m

9500 円/m²

3万1404 円/坪

+0.00 ％

吉岡の最新の地価の動向

吉岡の公示地価の動向 2026年［令和8年］

吉岡（きちおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9500円/m²、坪単価では平均 3万1404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

吉岡の基準地価の動向 2025年［令和7年］

吉岡（きちおか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万5700円/m²、坪単価では平均 5万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.79％の上昇です。

吉岡の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

吉岡（きちおか）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万2600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万1652円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.90％の上昇です。

吉岡の地価平均の計算方法

吉岡の地価平均を求めるにあたり、千葉県成田市吉岡の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

吉岡の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

吉岡の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1万9200円/m²	6万3471円/坪
2003年［平成15年］	1万6500円/m²	5万4545円/坪	-14.06％
2004年［平成16年］	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-14.55％
2005年［平成17年］	1万2600円/m²	4万1652円/坪	-10.64％
2006年［平成18年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-7.94％
2007年［平成19年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万0900円/m²	3万6033円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1750円/m²	3万8842円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	1万1700円/m²	3万8677円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	1万1650円/m²	3万8512円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	1万1500円/m²	3万8016円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	1万1450円/m²	3万7851円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	1万1900円/m²	3万9338円/坪	+2.19％
2025年［令和7年］	1万2600円/m²	4万1652円/坪	+4.90％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1万9200円/m²	6万3471円/坪
2003年［平成15年］	1万6500円/m²	5万4545円/坪	-14.06％
2004年［平成16年］	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-14.55％
2005年［平成17年］	1万2600円/m²	4万1652円/坪	-10.64％
2006年［平成18年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-7.94％
2007年［平成19年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万0900円/m²	3万6033円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万0200円/m²	3万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	1万0000円/m²	3万3057円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	9900円/m²	3万2727円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	9600円/m²	3万1735円/坪	-3.03％
2022年［令和4年］	9500円/m²	3万1404円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	9500円/m²	3万1404円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9500円/m²	3万1404円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	9500円/m²	3万1404円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	9500円/m²	3万1404円/坪	+0.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	1万3400円/m²	4万4297円/坪
2017年［平成29年］	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万3700円/m²	4万5289円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	1万4300円/m²	4万7272円/坪	+4.38％
2025年［令和7年］	1万5700円/m²	5万1900円/坪	+9.79％

吉岡の土地の売却価格査定

吉岡エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

吉岡の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
成田駅の地価	11万6521円/m²	38万5194円/坪	+5.38％
公津の杜駅の地価	9万1150円/m²	30万1322円/坪	+6.62％
下総松崎駅の地価	1万7750円/m²	5万8677円/坪	+0.00％
成田湯川駅の地価	7万9542円/m²	26万2951円/坪	+4.49％
久住駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+10.14％
滑河駅の地価	8196円/m²	2万7096円/坪	-0.28％
下総神崎駅の地価	6100円/m²	2万0165円/坪	-1.61％
宗吾参道駅の地価	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+4.73％
大戸駅の地価	8350円/m²	2万7603円/坪	-0.60％
成田空港駅の地価	2万0267円/m²	6万6999円/坪	+7.09％
芝山千代田駅の地価	2万2822円/m²	7万5445円/坪	+5.16％
京成成田駅の地価	10万5225円/m²	34万7851円/坪	+4.66％
三里塚（エリア）の地価	3万4550円/m²	11万4214円/坪	+14.19％
囲護台の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+7.95％
花崎町の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+2.78％
はなのき台の地価	10万1100円/m²	33万4214円/坪	+4.76％
不動ケ岡の地価	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+6.59％
加良部の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+9.71％
土屋の地価	5万4800円/m²	18万1157円/坪	％
ウイング土屋の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％
中台の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+8.65％
玉造の地価	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+5.11％
美郷台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+7.77％
橋賀台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+5.68％
宗吾の地価	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+3.48％
名古屋の地価	7300円/m²	2万4132円/坪	+0.00％
久住中央の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+10.14％
江弁須の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+6.12％
幸町の地価	6万5050円/m²	21万5041円/坪	+2.13％
東町の地価	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+6.03％
松崎の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+4.08％
並木町の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+11.25％
上町の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
寺台の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+5.08％
飯田町の地価	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+7.41％