菅

菅の最新の地価動向

菅（すげ）の直近の地価は、公示地価の平均が39万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は131万9008円/坪、前年比+4.66％の上昇です。基準地価の平均が29万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万5289円/坪で過去最高値、前年比+4.66％の上昇です。地価総平均は35万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万1432円/坪、前年比+4.05％の上昇です。

菅の最も高額地点は「川崎市多摩区菅2-3-5」（48万6000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市多摩区菅2-20-37」（29万2000円/m²）です。

菅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（1994年）、最安値は27万3500円/m²（2006年）で、二者の差異は2.67倍です。基準地価の最高値は29万2000円/m²（2024年）、最低値は20万3000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.44倍です。
菅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

菅の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区菅の標準地・基準地の地価から算出しました。

菅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1995年［平成7年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-6.85％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	+7.11％
2008年［平成20年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	+7.98％
2009年［平成21年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+2.96％
2019年［令和元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	+4.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1995年［平成7年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-6.85％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+6.89％
2008年［平成20年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+9.77％
2009年［平成21年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.96％
2019年［平成31年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+5.51％
2021年［令和3年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+3.75％
2025年［令和7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+4.43％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+7.55％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.81％
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+4.66％

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