登戸（地区）

登戸（地区）の最新の地価動向

登戸（のぼりと／地区）の直近の地価は、公示地価の平均値が54万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は178万8429円/坪であり、変動率+4.22％の上昇です。基準地価の平均値が61万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は202万8099円/坪であり、変動率+5.44％の上昇です。地価総平均は58万2428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は192万5383円/坪であり、変動率+4.92％の上昇です。

登戸（地区）の最高額地点は「川崎市多摩区登戸字庚耕地2736番5」（99万0000円/m²）で、最低額地点は「川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3」（31万5000円/m²）です。

登戸（地区）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は149万3000円/m²（1991年）、最安値は19万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは7.86倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m²（1991年）、最低値は39万6666円/m²（2005年）で、両者の違いは6.30倍です。
登戸（地区）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

登戸（地区）の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区登戸の標準地・基準地の地価より算定しました。

登戸（地区）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+13.30％
1988年［昭和63年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+133.04％
1989年［平成元年］	175万8333円/m2	581万2672円/坪	-11.38％
1990年［平成2年］	178万5000円/m2	590万0826円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	182万8666円/m2	604万5179円/坪	+2.43％
1992年［平成4年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	-4.66％
1993年［平成5年］	143万6333円/m2	474万8209円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-10.91％
1995年［平成7年］	115万1666円/m2	380万7162円/坪	-6.69％
1996年［平成8年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-12.82％
1997年［平成9年］	82万3750円/m2	272万3140円/坪	-10.43％
1998年［平成10年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-8.21％
1999年［平成11年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-8.63％
2000年［平成12年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-7.75％
2001年［平成13年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	51万8750円/m2	171万4876円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	42万6400円/m2	140万9586円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	40万2200円/m2	132万9586円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	40万6400円/m2	134万3471円/坪	+2.86％
2007年［平成19年］	44万2800円/m2	146万3801円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	47万8600円/m2	158万2148円/坪	+7.47％
2009年［平成21年］	44万1200円/m2	145万8512円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	42万8200円/m2	141万5537円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	42万2400円/m2	139万6363円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	42万2600円/m2	139万7024円/坪	+0.21％
2013年［平成25年］	43万2800円/m2	143万0743円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	42万0333円/m2	138万9531円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	44万7833円/m2	148万0440円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+4.83％
2018年［平成30年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+6.07％
2019年［令和元年］	52万8833円/m2	174万8209円/坪	+6.43％
2020年［令和2年］	51万2857円/m2	169万5395円/坪	+3.65％
2021年［令和3年］	52万0285円/m2	171万9952円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	53万1571円/m2	175万7260円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	58万2428円/m2	192万5383円/坪	+4.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+13.30％
1988年［昭和63年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+133.04％
1989年［平成元年］	143万7500円/m2	475万2066円/坪	-11.38％
1990年［平成2年］	143万7500円/m2	475万2066円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	149万3000円/m2	493万5537円/坪	+3.25％
1992年［平成4年］	146万7500円/m2	485万1239円/坪	-3.59％
1993年［平成5年］	122万4500円/m2	404万7933円/坪	-15.73％
1994年［平成6年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-11.26％
1995年［平成7年］	96万7500円/m2	319万8347円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-10.35％
1997年［平成9年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-8.67％
1998年［平成10年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+10.70％
2009年［平成21年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	+4.05％
2017年［平成29年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+4.88％
2018年［平成30年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+5.97％
2019年［平成31年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	+6.38％
2020年［令和2年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	+5.96％
2021年［令和3年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+4.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	233万0000円/m2	770万2479円/坪	-6.80％
1993年［平成5年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-20.17％
1994年［平成6年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-10.22％
1995年［平成7年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-8.98％
1996年［平成8年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-17.76％
1997年［平成9年］	91万7500円/m2	303万3057円/坪	-12.20％
1998年［平成10年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-10.04％
1999年［平成11年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-10.18％
2000年［平成12年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	+5.16％
2007年［平成19年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+8.63％
2008年［平成20年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+5.31％
2009年［平成21年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	-8.47％
2010年［平成22年］	42万9666円/m2	142万0385円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.45％
2013年［平成25年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+2.78％
2014年［平成26年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	42万2250円/m2	139万5867円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+4.81％
2018年［平成30年］	48万4250円/m2	160万0826円/坪	+6.13％
2019年［令和元年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	52万8750円/m2	174万7933円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	54万0750円/m2	178万7603円/坪	+2.31％
2022年［令和4年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	+5.44％

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