溝口

溝口の最新の地価動向

溝口（みぞのくち）の現在の地価は、公示地価の平均が158万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は524万7933円/坪、前年比+9.88％の上昇です。基準地価の平均が97万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は322万3966円/坪で過去最高値、前年比+6.53％の上昇です。地価総平均は112万8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は372万9476円/坪、前年比+7.43％の上昇です。

溝口の最高価格地点は「川崎市高津区溝口1-11-3」（240万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市高津区溝口5-12-36」（40万3000円/m²）です。

溝口は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は505万0000円/m²（1991年）、最安値は60万7500円/m²（2005年）で、双方の差異は8.31倍です。基準地価の最高値は97万5250円/m²（2024年）、最低値は23万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.17倍です。
溝口の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

溝口の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区溝口の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

溝口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.99％
1987年［昭和62年］	114万9250円/m2	379万9173円/坪	+91.55％
1988年［昭和63年］	179万6750円/m2	593万9669円/坪	+34.63％
1989年［平成元年］	176万5750円/m2	583万7190円/坪	-3.61％
1990年［平成2年］	184万5250円/m2	609万9999円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	189万3500円/m2	625万9504円/坪	+0.70％
1992年［平成4年］	179万5250円/m2	593万4710円/坪	-9.78％
1993年［平成5年］	159万2000円/m2	526万2809円/坪	-12.32％
1994年［平成6年］	138万3400円/m2	457万3223円/坪	-8.76％
1995年［平成7年］	124万7600円/m2	412万4297円/坪	-7.47％
1996年［平成8年］	103万5400円/m2	342万2809円/坪	-10.60％
1997年［平成9年］	87万2800円/m2	288万5289円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	78万8200円/m2	260万5619円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	62万9600円/m2	208万1322円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	56万5400円/m2	186万9090円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	50万5400円/m2	167万0743円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	46万1800円/m2	152万6611円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	43万5600円/m2	143万9999円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	43万7800円/m2	144万7272円/坪	+3.30％
2007年［平成19年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+9.81％
2008年［平成20年］	55万0400円/m2	181万9504円/坪	+10.47％
2009年［平成21年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-8.64％
2010年［平成22年］	49万1200円/m2	162万3801円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-0.05％
2012年［平成24年］	49万8400円/m2	164万7603円/坪	+2.04％
2013年［平成25年］	52万4600円/m2	173万4214円/坪	+4.87％
2014年［平成26年］	55万0800円/m2	182万0826円/坪	+4.28％
2015年［平成27年］	57万7600円/m2	190万9421円/坪	+4.22％
2016年［平成28年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+3.78％
2017年［平成29年］	62万6400円/m2	207万0743円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	65万8600円/m2	217万7190円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	70万1800円/m2	231万9999円/坪	+5.58％
2020年［令和2年］	74万3200円/m2	245万6859円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	75万3600円/m2	249万1239円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	76万9800円/m2	254万4793円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	112万8166円/m2	372万9476円/坪	+7.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
1988年［昭和63年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+93.75％
1989年［平成元年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	+4.30％
1991年［平成3年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	+4.12％
1992年［平成4年］	499万0000円/m2	1649万5867円/坪	-1.19％
1993年［平成5年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-11.63％
1996年［平成8年］	181万5000円/m2	599万9999円/坪	-19.09％
1997年［平成9年］	145万2000円/m2	479万9999円/坪	-18.85％
1998年［平成10年］	127万3500円/m2	420万9917円/坪	-11.09％
1999年［平成11年］	111万6500円/m2	369万0909円/坪	-11.69％
2000年［平成12年］	98万0500円/m2	324万1322円/坪	-11.39％
2001年［平成13年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	-11.51％
2003年［平成15年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-10.06％
2004年［平成16年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+1.84％
2007年［平成19年］	69万3500円/m2	229万2561円/坪	+11.52％
2008年［平成20年］	83万5500円/m2	276万1983円/坪	+19.88％
2009年［平成21年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-8.14％
2010年［平成22年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+0.36％
2013年［平成25年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	+5.91％
2014年［平成26年］	83万3500円/m2	275万5371円/坪	+5.95％
2015年［平成27年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+5.70％
2016年［平成28年］	92万6500円/m2	306万2809円/坪	+4.98％
2017年［平成29年］	97万1500円/m2	321万1570円/坪	+4.91％
2018年［平成30年］	102万7500円/m2	339万6694円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	110万9000円/m2	366万6115円/坪	+7.57％
2020年［令和2年］	120万3000円/m2	397万6859円/坪	+8.05％
2021年［令和3年］	121万9000円/m2	402万9752円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	124万5500円/m2	411万7355円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	131万0500円/m2	433万2231円/坪	+5.23％
2024年［令和6年］	143万4000円/m2	474万0495円/坪	+8.78％
2025年［令和7年］	158万7500円/m2	524万7933円/坪	+9.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.99％
1987年［昭和62年］	73万2333円/m2	242万0936円/坪	+91.55％
1988年［昭和63年］	84万5666円/m2	279万5592円/坪	+14.92％
1989年［平成元年］	80万4333円/m2	265万8953円/坪	-4.82％
1990年［平成2年］	84万3666円/m2	278万8980円/坪	+4.70％
1991年［平成3年］	84万1333円/m2	278万1267円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	73万0333円/m2	241万4325円/坪	-12.64％
1993年［平成5年］	62万6666円/m2	207万1625円/坪	-13.82％
1994年［平成6年］	58万5666円/m2	193万6088円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	51万5666円/m2	170万4683円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	46万4666円/m2	153万6088円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	-7.29％
2002年［平成14年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+4.28％
2007年［平成19年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+8.66％
2008年［平成20年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-8.98％
2010年［平成22年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-0.37％
2011年［平成23年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-0.09％
2012年［平成24年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	+3.16％
2013年［平成25年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+4.17％
2014年［平成26年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	+3.18％
2015年［平成27年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	+3.24％
2016年［平成28年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	+4.08％
2019年［令和元年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	97万5250円/m2	322万3966円/坪	+6.53％

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