生田（地区）

生田（地区）の最新の地価動向

生田（いくた／地区）の最新の地価は、公示地価の平均が24万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万9999円/坪であり、前年比+3.78％の上昇です。基準地価の平均が46万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は153万0578円/坪であり、前年比+4.99％の上昇です。地価総平均は26万5857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万8866円/坪であり、前年比+3.15％の上昇です。

生田（地区）の最も高価格地点は「川崎市多摩区生田7-8-6」（46万3000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市多摩区生田5-22-4」（17万6000円/m²）です。

生田（地区）は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万1000円/m²（1995年）、最安値は20万2250円/m²（2012年）で、両者の差異は1.54倍です。基準地価の最高値は56万2000円/m²（1998年）、最低値は35万1000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.60倍です。
生田（地区）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

生田（地区）の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区生田の地点の地価より算出しました。

生田（地区）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	31万2750円/m2	103万3884円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	25万9800円/m2	85万8842円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	25万0800円/m2	82万9090円/坪	+5.48％
2008年［平成20年］	26万5800円/m2	87万8677円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	24万8400円/m2	82万1157円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	23万6833円/m2	78万2920円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	23万7857円/m2	78万6304円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	24万0714円/m2	79万5749円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	24万4857円/m2	80万9445円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	24万9285円/m2	82万4084円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	25万2285円/m2	83万4002円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	25万2857円/m2	83万5891円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	26万5857円/m2	87万8866円/坪	+3.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+4.75％
2008年［平成20年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+6.31％
2009年［平成21年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	21万3833円/m2	70万6887円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	21万7166円/m2	71万7906円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	22万3833円/m2	73万9944円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.85％
2025年［令和7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪
1999年［平成11年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+8.40％
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+1.91％
2014年［平成26年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.24％
2019年［令和元年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+4.99％

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