苅宿

苅宿の最新の地価動向

苅宿（かりやど）の直近の地価は、基準地価の平均値が34万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万3884円/坪であり、変動率+3.63％の上昇です。

苅宿は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は44万6000円/m²（1988年）、最低値は21万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.12倍です。
苅宿の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

苅宿の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市中原区苅宿の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

苅宿について

苅宿（かりやど）は神奈川県川崎市中原区の町名です。神奈川県川崎市中原区苅宿の郵便番号は〒211-0022です。苅宿は川崎市中原区の南部に位置し、苅宿の南端部は川崎市幸区に接しています。苅宿の南東の境界は東京都道・神奈川県道111号大田神奈川線（ガス橋通り）となっています。苅宿の南西の境界は都市計画道路苅宿小田中線となっています。苅宿の北東の境界は二ヶ領用水（にかりょうようすい）となっています。苅宿のある一帯の土地は、東方を流れる多摩川が形成した沖積低地です。苅宿は戸建てや集合住宅が建ち並ぶ住宅地であり、南部は工業地にもなっています。苅宿地区内には川崎市立苅宿小学校、川崎苅宿郵便局、北村歯科医院、まいばすけっと苅宿店、セブン-イレブン苅宿店、ファミリーマート川崎苅宿店、ALSOK中原営業所、長谷川香料総合研究所、帝国通信工業、西田建設工業、ニッポー産業 刈宿工場、賀茂工業製作所、苅宿八幡宮などがあります。苅宿の北西部を東海道新幹線が走っており、高架橋があります。

苅宿の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+6.48％
1987年［昭和62年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+73.48％
1988年［昭和63年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+11.78％
1989年［平成元年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-4.93％
1990年［平成2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-12.56％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.78％
2005年［平成17年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.34％
2007年［平成19年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.80％
2010年［平成22年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.74％
2011年［平成23年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.37％
2012年［平成24年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.74％
2013年［平成25年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.21％
2014年［平成26年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.53％
2015年［平成27年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.63％

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