神田中通の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市神田中通

神田中通の不動産売却価格査定

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神田中通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	尼崎市神田中通2丁目14番1外	阪神尼崎駅より170m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+5.43 ％
兵庫県尼崎市神田中通2丁目14番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 371m²（112坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	尼崎市神田中通3丁目31番2	阪神尼崎駅より350m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+2.20 ％
兵庫県尼崎市神田中通3丁目31番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

神田中通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

尼崎市神田中通2丁目14番1外

阪神尼崎駅より170m

50万5000 円/m²

166万9421 円/坪

+5.43 ％

2位

尼崎市神田中通3丁目31番2

阪神尼崎駅より350m

46万5000 円/m²

153万7190 円/坪

+2.20 ％

神田中通の最新の地価動向

神田中通（かんだなかどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が50万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万9421円/坪であり、前年比+5.43％の上昇です。基準地価の平均が46万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は153万7190円/坪で過去最高値であり、前年比+2.20％の上昇です。地価総平均は48万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万3305円/坪であり、前年比+3.82％の上昇です。

神田中通の最も高額地点は「尼崎市神田中通2丁目14番1外」（50万5000円/m²）で、最低価格地点は「尼崎市神田中通3丁目31番2」（46万5000円/m²）です。

神田中通は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万0000円/m²（2000年）、最安値は41万3000円/m²（2015年）で、二者の差異は1.99倍です。基準地価の最高値は46万5000円/m²（2024年）、最低値は45万0000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.03倍です。
神田中通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

神田中通の地価平均を求めるにあたり、兵庫県尼崎市神田中通の標準地・基準地の地価より算定しました。

神田中通の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪
2001年［平成13年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-11.59％
2002年［平成14年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-13.10％
2003年［平成15年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	-12.22％
2004年［平成16年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+5.31％
2009年［平成21年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	43万8500円/m²	144万9586円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	44万4500円/m²	146万9421円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+2.54％
2021年［令和3年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+3.82％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪
2001年［平成13年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-11.59％
2002年［平成14年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-13.10％
2003年［平成15年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	-12.22％
2004年［平成16年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+5.31％
2009年［平成21年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+5.07％
2021年［令和3年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+5.43％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪
2018年［平成30年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+2.20％

神田中通の土地の売却価格査定

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神田中通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
庄内駅の地価	19万2833円/m²	63万7465円/坪	+3.46％
尼崎駅（阪神）の地価	29万1636円/m²	96万4087円/坪	+3.84％
尼崎駅（JR）の地価	28万4600円/m²	94万0826円/坪	+5.63％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
武庫之荘駅の地価	25万5560円/m²	84万4826円/坪	+2.24％
立花駅の地価	21万3583円/m²	70万6060円/坪	+2.18％
塚口駅（JR）の地価	22万6714円/m²	74万9468円/坪	+4.39％
稲野駅の地価	21万9125円/m²	72万4380円/坪	+2.11％
猪名寺駅の地価	15万8800円/m²	52万4958円/坪	+1.75％
園田駅の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+2.88％
出屋敷駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+14.21％
大物駅の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+5.69％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
杭瀬駅の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.98％
尼崎センタープール前駅の地価	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+5.30％
塚口駅（阪急）の地価	28万8363円/m²	95万3268円/坪	+4.05％
塚口町の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.84％
南塚口町の地価	30万1200円/m²	99万5702円/坪	+4.79％
南武庫之荘の地価	32万0714円/m²	106万0212円/坪	+3.15％
東園田町の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+2.64％
武庫の里の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.52％
立花町の地価	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+3.19％
西立花町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.47％
武庫町の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.55％
武庫元町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.90％
食満の地価	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.64％
西向島町の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+17.40％
次屋の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.48％
潮江の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+6.27％
西昆陽の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+2.24％
浜田町の地価	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+2.49％
南七松町の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+1.47％
稲葉荘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.59％
御園の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.69％
富松町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.33％
上坂部の地価	22万4666円/m²	74万2699円/坪	+1.62％
田能の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
上ノ島町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.04％
久々知の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+15.04％
尾浜町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.93％
長洲本通の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.28％
昭和通の地価	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+2.65％
東難波町の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.01％
東塚口町の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.08％
大西町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.62％
御園町の地価	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+5.57％
武庫之荘本町の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.79％
若王寺の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+4.33％
道意町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
名神町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.79％