磯部駅（金沢市）の基準地価・土地価格相場・坪単価

磯部駅の不動産売却価格査定

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磯部駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	金沢市諸江町28-21	金沢駅より2,300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+1.55 ％
石川県金沢市諸江町28-21 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域
2位	金沢市割出町278番5	金沢駅より2,800m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+1.68 ％
石川県金沢市割出町278番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域

磯部駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

金沢市諸江町28-21

金沢駅より2,300m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+1.55 ％

2位

金沢市割出町278番5

金沢駅より2,800m

9万1000 円/m²

30万0826 円/坪

+1.68 ％

磯部駅の最新の地価の動向

磯部駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

磯部駅（いそべえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万1000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では36万6942円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.62％の上昇です。

磯部駅の最も高額の地点は「金沢市諸江町28-21」（13万1000円/m²）で、最も低額の地点は「金沢市割出町278番5」（9万1000円/m²）です。

磯部駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

磯部駅（いそべえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は11万1000円/m²、坪単価では平均 36万6942円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.62％の上昇です。

磯部駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

磯部駅（いそべえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

磯部駅の地価平均の計算方法

磯部駅（金沢市）の地価平均を求めるにあたり、磯部駅の周辺、石川県金沢市磯部町、三浦町、駅西新町2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

磯部駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

磯部駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪
2013年［平成25年］	7万5250円/m²	24万8760円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	7万6250円/m²	25万2066円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.30％
2019年［令和元年］	8万7250円/m²	28万8429円/坪	+4.37％
2020年［令和2年］	8万9250円/m²	29万5041円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	9万3250円/m²	30万8264円/坪	+4.97％
2022年［令和4年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+6.37％
2023年［令和5年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	10万9250円/m²	36万1157円/坪	+3.04％
2026年［令和8年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.62％

磯部駅の土地の売却価格査定

磯部駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

磯部駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
金沢駅の地価	23万3612円/m²	77万2271円/坪	+3.71％
野々市駅（JR）の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+2.61％
野々市駅（北鉄）の地価	10万1416円/m²	33万5261円/坪	+2.80％
西金沢駅の地価	8万7900円/m²	29万0578円/坪	+3.19％
東金沢駅の地価	11万2372円/m²	37万1478円/坪	+3.10％
森本駅の地価	5万0268円/m²	16万6177円/坪	+1.21％
七ツ屋駅の地価	17万3700円/m²	57万4214円/坪	+3.24％
上諸江駅の地価	10万0875円/m²	33万3471円/坪	+2.27％
割出駅の地価	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+3.32％
三口駅の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+7.83％
三ツ屋駅の地価	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.04％
大河端駅の地価	7万8833円/m²	26万0606円/坪	+3.77％
北間駅の地価	6万0566円/m²	20万0220円/坪	+1.71％
粟ヶ崎駅の地価	4万9766円/m²	16万4517円/坪	+0.56％
内灘駅の地価	4万6383円/m²	15万3333円/坪	+0.73％
西泉駅の地価	9万6625円/m²	31万9421円/坪	+2.08％
野町駅の地価	17万2625円/m²	57万0661円/坪	+3.70％
押野駅の地価	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+2.35％
野々市工大前駅の地価	9万3857円/m²	31万0271円/坪	+2.27％
馬替駅の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+1.91％
額住宅前駅の地価	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+1.65％
乙丸駅の地価	8万1600円/m²	26万9752円/坪	+2.64％
四十万駅の地価	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+3.01％
津幡駅の地価	4万6342円/m²	15万3199円/坪	+1.74％
香林坊・片町地区の地価	61万0857円/m²	201万9362円/坪	+8.76％
広岡の地価	52万5750円/m²	173万8016円/坪	+6.84％
窪の地価	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-1.21％
大野町の地価	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+2.19％
長土塀の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.00％
入江の地価	9万7666円/m²	32万2865円/坪	+2.02％
松村の地価	10万7666円/m²	35万5922円/坪	+2.16％
鈴見台の地価	3万4700円/m²	11万4710円/坪	-1.42％
御供田町の地価	6万2250円/m²	20万5785円/坪	+0.78％
有松の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.21％
西念の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.85％
小将町の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+2.66％
石引の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.50％
三口新町の地価	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+2.68％
涌波の地価	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+0.00％
諸江町の地価	11万3250円/m²	37万4380円/坪	+1.85％
玉鉾の地価	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+3.00％
神谷内町の地価	8万6250円/m²	28万5123円/坪	+3.19％
小坂町の地価	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+3.84％
高尾台の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+1.54％
円光寺の地価	7万7750円/m²	25万7024円/坪	+4.05％