磯部駅（金沢市）の基準地価・土地価格相場・坪単価

磯部駅の不動産売却価格査定

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磯部駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	金沢市諸江町28-21	金沢駅より2,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+3.20 ％
石川県金沢市諸江町28-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域
2位	金沢市割出町278番5	金沢駅より2,800m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+2.87 ％
石川県金沢市割出町278番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域

磯部駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

金沢市諸江町28-21

金沢駅より2,300m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+3.20 ％

2位

金沢市割出町278番5

金沢駅より2,800m

8万9500 円/m²

29万5867 円/坪

+2.87 ％

磯部駅の最新の地価の動向

磯部駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

磯部駅（いそべえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では36万1157円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.04％の上昇です。

磯部駅の最も高額の地点は「金沢市諸江町28-21」（12万9000円/m²）で、最も低額の地点は「金沢市割出町278番5」（8万9500円/m²）です。

磯部駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

磯部駅（いそべえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万9250円/m²、坪単価では平均 36万1157円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。

磯部駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

磯部駅（いそべえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

磯部駅の地価平均の計算方法

磯部駅（金沢市）の地価平均を求めるにあたり、磯部駅の周辺、石川県金沢市磯部町、三浦町、駅西新町2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

磯部駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

磯部駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪
2013年［平成25年］	7万5250円/m²	24万8760円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	7万6250円/m²	25万2066円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.30％
2019年［令和元年］	8万7250円/m²	28万8429円/坪	+4.37％
2020年［令和2年］	8万9250円/m²	29万5041円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	9万3250円/m²	30万8264円/坪	+4.97％
2022年［令和4年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+6.37％
2023年［令和5年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	10万9250円/m²	36万1157円/坪	+3.04％

磯部駅の土地の売却価格査定

磯部駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

磯部駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
金沢駅の地価	22万3077円/m²	73万7445円/坪	+3.79％
野々市駅（JR）の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+3.48％
野々市駅（北鉄）の地価	9万8666円/m²	32万6170円/坪	+3.39％
西金沢駅の地価	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+4.20％
東金沢駅の地価	10万7238円/m²	35万4508円/坪	+3.00％
森本駅の地価	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+1.51％
七ツ屋駅の地価	16万7700円/m²	55万4380円/坪	+3.29％
上諸江駅の地価	9万8875円/m²	32万6859円/坪	+3.58％
割出駅の地価	6万3333円/m²	20万9366円/坪	+2.02％
三口駅の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+0.88％
三ツ屋駅の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.13％
大河端駅の地価	7万5833円/m²	25万0688円/坪	+3.93％
北間駅の地価	5万9600円/m²	19万7024円/坪	+1.88％
粟ヶ崎駅の地価	4万9333円/m²	16万3085円/坪	+0.89％
内灘駅の地価	4万6058円/m²	15万2258円/坪	+0.74％
西泉駅の地価	9万4625円/m²	31万2809円/坪	+2.74％
野町駅の地価	16万0208円/m²	52万9614円/坪	+3.96％
押野駅の地価	9万1375円/m²	30万2066円/坪	+2.96％
野々市工大前駅の地価	9万2375円/m²	30万5371円/坪	+2.93％
馬替駅の地価	9万0625円/m²	29万9586円/坪	+3.12％
額住宅前駅の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+2.46％
乙丸駅の地価	7万9600円/m²	26万3140円/坪	+3.81％
四十万駅の地価	7万7250円/m²	25万5371円/坪	+4.83％
津幡駅の地価	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+0.90％
香林坊・片町地区の地価	56万2428円/m²	185万9267円/坪	+8.26％
広岡の地価	48万5250円/m²	160万4132円/坪	+5.53％
窪の地価	5万5733円/m²	18万4242円/坪	-1.85％
大野町の地価	2万7566円/m²	9万1129円/坪	+2.18％
長土塀の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.45％
入江の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+2.34％
松村の地価	10万5333円/m²	34万8209円/坪	+4.28％
鈴見台の地価	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-2.22％
御供田町の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+2.63％
有松の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+2.80％
西念の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.14％
小将町の地価	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+3.01％
石引の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.18％
三口新町の地価	8万6250円/m²	28万5123円/坪	+2.39％
涌波の地価	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+0.68％
諸江町の地価	11万1250円/m²	36万7768円/坪	+3.55％
玉鉾の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+3.69％
神谷内町の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.48％
小坂町の地価	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+4.00％
高尾台の地価	8万3750円/m²	27万6859円/坪	+2.77％
円光寺の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+4.96％