上戸田

上戸田の最新の地価動向

上戸田（かみとだ）の最新の地価は、公示地価の平均値が33万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万2865円/坪、変動率は+6.12％の上昇です。基準地価の平均値が32万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万2644円/坪、変動率は+5.82％の上昇です。地価総平均は33万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万6776円/坪、変動率は+6.00％の上昇です。

上戸田の最高地価地点は「戸田市上戸田3-26-21」（35万2000円/m²）で、最低地価地点は「戸田市上戸田2-30-14」（32万6000円/m²）です。

上戸田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万9500円/m²（1991年）、最低値は20万7000円/m²（1983年）で、両者の差は2.65倍です。基準地価の最高値は52万3000円/m²（1991年）、最低値は22万3000円/m²（2006年）で、両者の差は2.35倍です。
上戸田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

上戸田の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県戸田市上戸田の地点の地価より計算しました。

上戸田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+11.37％
1988年［昭和63年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+110.64％
1989年［平成元年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	+3.16％
1992年［平成4年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	-7.67％
1993年［平成5年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-14.67％
1994年［平成6年］	42万6750円/m2	141万0743円/坪	-7.59％
1995年［平成7年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.21％
1998年［平成10年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.95％
2008年［平成20年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	+9.26％
2009年［平成21年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	27万4200円/m2	90万6446円/坪	+3.81％
2020年［令和2年］	28万5800円/m2	94万4793円/坪	+4.22％
2021年［令和3年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪	+6.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+11.37％
1988年［昭和63年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+110.64％
1989年［平成元年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-5.48％
1993年［平成5年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-15.48％
1994年［平成6年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	-5.76％
1996年［平成8年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+10.02％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+2.30％
2019年［平成31年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	+5.30％
2021年［令和3年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+5.82％
2024年［令和6年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+6.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪
1990年［平成2年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+3.84％
1991年［平成3年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+1.75％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-12.05％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-5.50％
1995年［平成7年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-7.28％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.74％
1998年［平成10年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.05％
2000年［平成12年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+6.96％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+5.27％
2024年［令和6年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+5.82％

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